4 Katil·4 Bilik mandi·288 m²
Pangsapuri Panoramik Ultra-Prime dengan 285 m² Teres & Kolam Peribadi (Apartemen 5.2.1)
Marbella – Ojén (bersebelahan El Soto Golf Club)
Satu tawaran yang jarang ditemui di kawasan bukit Ojén, kediaman tingkat pertengahan yang luar biasa ini mendefinisikan semula kehidupan pangsapuri, memberikan skala, privasi, dan kehadiran sebuah penthouse. Dengan ruang tamu dalam yang mengagumkan seluas 288 m² dan teres luar biasa seluas 285 m², rumah ini menawarkan hampir 600 m² keseluruhan ruang hidup, satu harta yang direka untuk mereka yang tidak mahu berkompromi tentang ruang, pemandangan, atau kehalusan seni bina. Ditempatkan untuk menangkap panorama Mediterranean yang luas dan garis ufuk tanpa batas, kediaman ini dipenuhi dengan cahaya semula jadi dan dikelilingi oleh persekitaran semula jadi yang terpelihara, mencipta rasa keterbukaan yang jarang ditemui di sepanjang Costa del Sol.
Proporasi dalaman adalah luar biasa, luas, elegan, dan direka dengan teliti untuk memberikan kedua-dua kemewahan dan keselesaan.
Susun atur menawarkan:
- 4 bilik tidur suites yang luas direka untuk privasi dan keselesaan - 4 bilik mandi mewah yang disiapkan dengan piawaian yang luar biasa - Ruang tamu dan ruang makan terbuka yang spektakular dalam saiz besar - Dapur reka bentuk sepenuhnya berintegrasi - Pintu gelangsar kaca dari lantai hingga siling yang menghapuskan sempadan antara dalam dan luar - Ketinggian siling yang luar biasa meningkatkan rasa volume
Setiap ruang telah direka untuk memaksimumkan cahaya, aliran, dan pemandangan panoramik, mencipta suasana yang halus namun menyambut sesuai untuk kedua-dua kehidupan peribadi dan hiburan yang sofistikated. Hanya sedikit kediaman yang menawarkan tapak luar biasa sebegini. Teres seluas 285 m² mencipta satu estate luar yang sebenar, membungkus harta ini dengan pemandangan Mediterranean yang panoramik dan langit terbuka.
Di sini, seseorang boleh mencipta pelbagai persekitaran:
- Kawasan makan elegan sambil menikmati matahari terbenam - Zon santai dan berehat yang luas - Kawasan kesejahteraan atau tempat bersantai peribadi - Ruang hiburan luar yang memiliki skala yang jarang
Ini adalah kehidupan luar pada tahap villa, tetapi ditinggikan, selamat, dan sepenuhnya peribadi. Dari sudut pandang istimewa ini, kediaman menghadap keseluruhan garis pantai Costa del Sol (Málaga hingga Marbella) dengan Mediterranean yang terbentang menghala ke Utara Afrika dan gunung-gunung yang menjulang di belakang. Panorama ini luas, tenang dan sangat peribadi. Pemandangan sekelas ini semakin jarang di sepanjang pantai.
Dikembangkan oleh pemaju Jerman yang terkenal, kediaman ini mencerminkan kejuruteraan yang teliti, ketepatan struktur, dan piawaian pembinaan yang tidak berkompromi. Komitmen terhadap kualiti jelas dapat dilihat dalam setiap perincian seni bina dan kemasan, memastikan ketahanan, kecemerlangan teknik, dan tahap kemahiran yang melebihi piawaian mewah tradisional.
Diterintegrasi ke dalam kira-kira 230 hektar lanskap semula jadi yang dilindungi, komuniti ini menjamin pandangan yang terpelihara, privasi, dan eksklusiviti jangka panjang. Penduduk menikmati:
- Kemudahan rekreasi peribadi - Kawasan komuniti yang landskap - Parkir bawah tanah yang selamat - Persekitaran yang tenang dan rendah kepadatan
Penduduk mendapat manfaat daripada:
- Kelab rekreasi peribadi - Kawasan komuniti yang landskap - Parkir bawah tanah yang selamat - Persekitaran yang tenang dan rendah kepadatan - Dan banyak lagi!
Harta ini termasuk:
- 2 ruang parkir bawah tanah - 1 bilik simpanan peribadi
Harga: €2.950.000
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Ojén ialah sebuah kampung gunung bercat putih di bukit-bukit tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan pemanduan singkat dari pantai. Jalan-jalan lamanya yang curam dan persekitaran gunung menarik pembeli yang mahukan karakter Andalusia serta udara yang lebih sejuk sambil kekal dekat dengan pantai dan kemudahan Marbella. Di luar kampung itu, perbandaran ini merangkumi kawasan kediaman tinggi dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebahagian daripada komuniti La Mairena, di mana vila dan apartmen terletak dikelilingi hutan pain. Ini ialah cara yang bernilai baik untuk berada dekat dengan Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pantai.
Di bahagian atas pasaran: 25% di atas harga biasa
Kira-kira 25% lebih tinggi daripada harga biasa di Ojén. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Ojén antara 2.500.000 € dan 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
