3 Katil·3 Bilik mandi·145 m²·30 m² tanah
Pangsapuri reka bentuk 3 bilik tidur dengan pemandangan laut panoramik terletak di komuniti Palo Alto yang berprestij, hanya beberapa minit dari Marbella.
Ruang tamu dan ruang makan terbuka yang cerah dengan tingkap dari lantai hingga siling bersambung secara sempurna ke teres yang besar menghadap ke barat daya dengan luas lebih 62 m². Dari sini, anda boleh menikmati pemandangan yang menakjubkan dari Laut Mediterranean, Gibraltar, dan bahkan garis pantai Afrika.
Pangsapuri ini menawarkan tiga bilik tidur yang luas dan 2 bilik mandi, termasuk suite utama dengan almari pakaian dan akses langsung ke teres, serta tandas untuk tetamu. Dihiasi dengan palet warna yang hangat dan semula jadi, bahagian dalam menggabungkan dinding bertekstur, unsur kayu oak dan butiran batu untuk mencipta suasana yang halus tetapi mesra.
Dapur moden menggabungkan reka bentuk kontemporari dengan bahan berkualiti tinggi dan integrasi yang sempurna dengan ruang tamu, mencipta ruang ideal untuk kehidupan seharian dan menjamu tetamu. Hartanah ini juga termasuk pemanasan lantai, penghawa dingin, domotik dan dua tempat parkir bawah tanah.
FASILITI
Palo Alto adalah komuniti eksklusif yang berpagar dan mempunyai keselamatan 24 jam yang menawarkan kemudahan luar biasa termasuk:
- Kecergasan & Kesihatan - Kolam renang dalaman untuk latihan pagi - Gim moden dengan pemandangan panoramik - Studio kecergasan lengkap - Sauna, hammam dan jacuzzi - Kawasan rehat dan teres pandangan - Gelanggang tenis dengan pemandangan laut - Akses langsung ke laluan pendakian dan berlari di Sierra de las Nieves
KOMUNITI & GAYA HIDUP
- Coworking dengan Wi-Fi laju, bilik mesyuarat dan teres kerja luar - Pasar Petani tetap dengan produk tempatan dan organik - Kawasan komuniti "Olivos Garden" dengan barbeku, perapian, ruang santai dan kawasan rehat
LOKASI
K kompleks terletak di bukit hijau Ojén, bersebelahan dengan Taman Negara Sierra de las Nieves, 10 minit dari pantai dan hanya 35 minit ke lapangan terbang Málaga.
Ideal sebagai kediaman utama, rumah percutian, atau hartanah pelaburan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Ojén ialah sebuah kampung gunung bercat putih di bukit-bukit tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan pemanduan singkat dari pantai. Jalan-jalan lamanya yang curam dan persekitaran gunung menarik pembeli yang mahukan karakter Andalusia serta udara yang lebih sejuk sambil kekal dekat dengan pantai dan kemudahan Marbella. Di luar kampung itu, perbandaran ini merangkumi kawasan kediaman tinggi dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebahagian daripada komuniti La Mairena, di mana vila dan apartmen terletak dikelilingi hutan pain. Ini ialah cara yang bernilai baik untuk berada dekat dengan Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pantai.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Ojén.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Ojén antara 1.100.000 € dan 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
