2 Katil·2 Bilik mandi·123 m²
Kami mempersembahkan harta eksklusif ini di Casares del Mar, salah satu pembangunan yang paling berprestij di Casares Playa, terletak betul-betul di tepi pantai dengan pemandangan panoramik laut Mediterranean yang menakjubkan.
Harta di tingkat bawah ini mempunyai kawasan binaan seluas 123 m² (ruang boleh guna 81 m²) dan menampilkan teres yang luar biasa seluas 104 m², ruang yang ideal untuk berjemur, mengadakan makan malam di luar, atau sekadar bersantai sambil memandang laut. Orientasi tenggara memastikan cahaya semula jadi yang melimpah sepanjang hari dan matahari terbit yang indah menghadap ke arah laut.
Di dalam, susun atur yang selesa dan berfungsi merangkumi dua bilik tidur yang luas dan dua bilik mandi penuh. Dapur adalah berasingan dan boleh dibuka kepada ruang tamu untuk mencipta ruang yang lebih moden dan terbuka jika diingini. Harta ini dijual dalam keadaan siap dengan perabot dan dilengkapi dengan penghawa dingin, memberikan keselesaan sepanjang tahun.
Terletak dalam komuniti berpagar dengan taman komuniti dan kolam renang, harta ini menawarkan persekitaran yang terpelihara, tenang dan selamat dengan akses langsung ke laluan pejalan kaki dan pantai. Ia juga termasuk sebuah tempat letak kereta dan bilik stor, menambah kemudahan dan ruang penyimpanan tambahan.
Lokasi ini sudah pasti salah satu aset terbesarnya. Pantai dan laluan pejalan kaki yang menghubungkan ke Sabinillas hanya dalam jarak berjalan kaki dari kompleks. San Luis de Sabinillas, dengan pasar raya, farmasi, sekolah, restoran, dan semua kemudahan yang diperlukan, hanya 5 minit memandu. Marina Puerto de La Duquesa yang meriah juga mudah dicapai, sempurna untuk menikmati suasana nautika, teres, dan pelbagai pilihan tempat makan.
Pusat Estepona, dengan bandar lama yang menarik, marina, dan tawaran budaya, hanya 10 minit jauhnya. Untuk peminat golf, lokasi ini adalah tidak dapat ditandingi: beberapa padang golf berjarak kurang dari 5-10 minit, termasuk Finca Cortesin yang dihormati, tuan rumah kepada pertandingan antarabangsa dan salah satu resort paling eksklusif di Eropah.
Selain itu, harta ini mempunyai akses yang baik ke lebuh raya A-7, membolehkan anda mencapai Marbella dalam kira-kira 25 minit dan Lapangan Terbang Málaga-Costa del Sol dalam masa sekitar 50 minit, memudahkan perjalanan harian dan sambungan antarabangsa.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Casares Playa ialah bahagian pesisir bagi perbandaran Casares, satu kawasan tepi pantai yang sedang membangun antara Estepona dan Manilva yang telah menarik gelombang pembangunan apartmen dan vila moden. Ia menawarkan alternatif yang lebih tenang dan lebih luas berbanding resort yang lebih sibuk, dengan pantai yang luas serta pemandangan indah, berhampiran resort terkenal Finca Cortesín. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen kontemporari dan rumah bandar dalam kompleks tepi pantai dan berhampiran pantai dengan kolam renang dan taman, serta beberapa vila, umumnya pada nilai yang baik untuk lokasi di hadapan pesisir.
Di bahagian atas pasaran: 68% di atas harga biasa
Kira-kira 68% lebih tinggi daripada harga biasa di Casares Playa. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Casares Playa antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
