3 Katil·2 Bilik mandi·110 m²
Pangsapuri 3 Bilik Tidur Tepian Pantai dengan Lesen Pelancong Boleh Dipindah | New Golden Mile, Estepona
Dibina dalam pembangunan tepian pantai yang bergaya antara Marbella dan Estepona, pangsapuri tiga bilik tidur yang luas ini menawarkan gabungan keselesaan, gaya hidup, dan keanggunan pesisir. Harta ini mendapat faedah daripada lesen pelancong Andalusian yang didaftarkan dan boleh dipindah milik, yang membolehkan sewa jangka pendek secara sah untuk sehingga enam tetamu, menjadikannya pilihan yang sangat baik untuk pembeli gaya hidup dan pelabur - dengan pendapatan sewa semasa di anggarkan antara €45.000 hingga €50.000 setahun.
Terletak di tingkat bawah, harta ini menikmati suasana yang tenang di dalam taman tropika yang dijaga dengan baik tetapi tetap hanya beberapa langkah dari garis pantai Mediterranean. Pangsapuri ini menyambut anda dengan dewan masuk yang luas yang membawa ke ruang tamu dan ruang makan yang terang dan mengundang, direka dengan sempurna untuk kehidupan seharian yang santai serta acara kenduri. Pintu gelangsar besar membuka ke teres peribadi yang besar, menjadikan sambungan tanpa halangan antara ruang dalaman dan luaran serta menawarkan akses langsung ke taman komuniti. Harta ini mempunyai tiga bilik tidur yang seimbang dan dua bilik mandi, bersama dengan dapur yang dilengkapi sepenuhnya dan susun atur praktikal di seluruh. Dengan ruang hidup dalaman kira-kira 110 m² dan teres yang mengagumkan melebihi 41 m², pangsapuri ini menyediakan ruang yang baik untuk menikmati iklim Costa del Sol sepanjang tahun. Komuniti 5* ini terkenal dengan suasana bergaya resort dan kemudahan luar biasa. Penduduk akan mendapat faedah dari akses pantai langsung, taman yang dihias indah, kolam renang luar yang besar, kolam renang dalam yang dipanaskan, kawasan spa, gimnasium, dan perkhidmatan kaunter penerimaan tetamu, mencipta tempat peribadi hanya beberapa minit dari kelab pantai dan restoran terbaik di pesisir. Pembangunan ini juga terletak dengan ideal berhampiran Hotel Kempinski, pusat bandar Estepona, dan Puerto Banús, menjadikannya sempurna untuk relaksasi dan keselesaan. Harta ini juga merangkumi dua ruang parkir bawah tanah peribadi dan sebuah bilik stor, menambah kemudahan dan nilai.
Sama ada sebagai tempat percutian bergaya, harta pelaburan, atau kediaman sepenuh masa, harta ini menawarkan peluang untuk menikmati yang terbaik dalam kehidupan Mediterranean di lokasi yang benar-benar istimewa.
Pangsapuri Tingkat Bawah, New Golden Mile, Costa del Sol. 3 Bilik Tidur, 2 Bilik Mandi, Luas 110 m², Teres 41 m².
Lokasi: Tepian Pantai, Dekat Golf, Perumahan, Kompleks Tepian Pantai. Orientasi: Selatan. Keadaan: Cemerlang. Kolam Renang: Komuniti, Dalam, Dipanaskan, Kolam Kanak-Kanak. Kawalan Suhu: Penyaman Udara, Penyaman Udara Dipasang, Penyaman Udara Panas, Penyaman Udara Sejuk. Pemandangan: Taman. Ciri-ciri: Teres Berteduh, Lif, Almari Terpasang, Dekat Pengangkutan, Teres Peribadi, Gim, Sauna, Bilik Penyimpanan, Bilik Mandi Dalam, Lantai Marmar, Kaca Berganda, Penerimaan 24 Jam, Serat Optik. Perabot: Pilihan. Dapur: Lengkap Dilengkapi. Taman: Komuniti. Keselamatan: Kompleks Berpagar, Keselamatan 24 Jam. Utiliti: Elektrik, Air Boleh Diminum. Kategori: Tepian Pantai, Golf, Jual Semula.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The New Golden Mile ialah koridor pesisir antara Estepona dan San Pedro di Marbella, serta salah satu zon binaan baharu paling aktif di seluruh Costa del Sol. Dinamakan sebagai gema kepada Golden Mile asal Marbella, ia telah menarik tumpuan kepada pembangunan moden tepi pantai dan golf, daripada kompleks apartmen kontemporari hingga komuniti vila berpagar. Pembeli tertarik dengan rumah yang lebih baharu dan cekap tenaga dengan kemudahan gaya resort — kolam renang, gim, spa — selalunya pada harga yang lebih rendah berbanding alamat setara yang lebih dekat dengan Puerto Banús. Kedudukannya di antara dua bandar, dengan pantai, golf dan kemudahan semuanya berdekatan, menjadikannya pilihan serba lengkap yang kukuh.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di New Golden Mile.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di New Golden Mile antara 700.000 € dan 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
