3 Katil·3 Bilik mandi·172 m²
Hartanan sewa percutian eksklusif dengan pemandangan laut
Hartanan yang hebat ini mempunyai lesen sewa percutian, menjadikannya peluang yang sangat baik untuk pelaburan hasil tinggi dan penggunaan peribadi.
Hartanan ini menawarkan pemandangan laut yang menakjubkan dari pelbagai bilik dan terletak dalam kompleks dengan kawasan komuniti yang lengkap dan berkualiti tinggi:
Kolam renang komuniti dengan pemandangan laut yang panoramik Gimnasium yang lengkap Ruang kerja/ruang berkongsi Kawasan luar yang luas dengan pencahayaan semula jadi dan pengudaraan yang baik
Susun atur dalaman memastikan keselesaan dan fungsi:
3 bilik tidur yang luas 3 bilik mandi lengkap Dapur yang lengkap Taman peribadi, ideal untuk menikmati iklim dan privasi
Dari segi kecekapan, hartanan ini dilengkapi dengan sistem kawalan iklim aerotermal yang terkini, menyediakan pendinginan udara, pemanasan, dan air panas yang sangat cekap.
Dengan teknologi pam haba reversibel, sistem ini mencapai kecekapan lebih dari 400% (sehingga 4 kW tenaga haba bagi setiap 1 kW tenaga elektrik), yang diterjemahkan kepada:
Penjimatan tenaga yang ketara Pengurangan pelepasan CO₂ Kos pengendalian yang lebih rendah berbanding dengan sistem konvensional
Ia juga menawarkan:
Teknologi maju berdasarkan kitaran termodinamik Penggunaan tenaga boleh diperbaharui dan lestari Kawalan iklim yang cekap sepanjang tahun Keselesaan terma yang tinggi di seluruh rumah
Lokasi adalah satu lagi kelebihan utama, dengan kedekatannya kepada semua perkhidmatan penting, seperti sekolah, farmasi, restoran, dan hentian pengangkutan awam, memudahkan gaya hidup yang selesa dan praktikal.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Riviera del Sol ialah kawasan kediaman yang popular di Mijas Costa, bersebelahan Calahonda, dibina di sekitar padang golf Miraflores dan mudah diakses dari pantai. Ia merupakan komuniti antarabangsa yang telah lama bertapak, menawarkan nilai yang baik dan gaya hidup santai antara Marbella dan Fuengirola. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, kebanyakannya dengan kolam komuniti serta pemandangan laut atau golf, selain beberapa vila, menjadikannya pilihan praktikal untuk rumah percutian dan kehidupan sepanjang tahun.
26% di bawah harga biasa
Kira-kira 26% di bawah harga biasa di Riviera del Sol. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Riviera del Sol antara 500.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
