3 Katil·3 Bilik mandi·180 m²·111 m² tanah
Rumah berkembar sudut moden di Atalaya dengan privasi yang lebih tinggi, taman peribadi dan ruang tenggara fleksibel.
Terletak dalam komuniti kediaman moden di Atalaya, rumah berkembar sudut ini menggabungkan seni bina kontemporari, pencahayaan semula jadi yang banyak dan susun atur praktikal yang direka untuk kehidupan seharian yang selesa. Posisi sudutnya memberikan kelebihan yang jelas berbanding unit dalaman biasa, menawarkan privasi yang lebih, perasaan yang lebih terbuka secara keseluruhan dan taman peribadi yang lebih besar untuk dinikmati sepanjang tahun.
Hartanah ini menawarkan ruang binaan seluas 180 m², teres seluas 32 m² dan plot peribadi seluas 111 m². Tingkat utama tertumpu kepada ruang tamu dan ruang makan terbuka dengan tingkap besar dan akses langsung ke ruang luar, mencipta hubungan yang mudah antara dalaman, teres yang berteduh dan taman. Dapur, dengan pulau tengahnya dan garis moden yang bersih, mengukuhkan watak rumah yang cerah, fungsional dan sosial.
Di tingkat atas, penginapan bilik tidur sangat sesuai untuk kehidupan keluarga atau penginapan yang panjang, manakala tingkat bawah menambah fleksibiliti yang berharga. Kini diatur sebagai kawasan rekreasi pelbagai guna, ruang bawah tanah ini boleh dengan mudah berfungsi sebagai bilik permainan, gim, bilik panggung, pejabat, kawasan tetamu atau ruang keluarga tambahan bergantung kepada keperluan pembeli.
Dengan parkir peribadi untuk dua kenderaan, taman yang rendah penyelenggaraan dan akses ke kolam renang komuniti, ini adalah pilihan yang kukuh bagi pembeli yang mencari rumah moden dengan lebih privasi daripada unit berkembar standard, dengan akses mudah ke golf, sekolah dan laluan utama yang menghubungkan Marbella, Estepona dan pantai yang lebih luas.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Atalaya ialah kawasan kediaman yang sudah lama bertapak di New Golden Mile di Estepona, bersebelahan El Paraíso dan berhampiran San Pedro de Alcántara. Berpusat di sekitar padang golf Atalaya dan mudah diakses ke pantai, ia merupakan komuniti yang santai dan mesra keluarga dengan gabungan perumahan yang baik. Hartanah di sini termasuk apartmen golf dan taman, rumah bandar dan vila, yang menarik minat keluarga serta pembeli rumah percutian yang mahukan nilai, golf dan lokasi pesisir antara Estepona dan Marbella.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Atalaya.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Atalaya antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
