2 Katil·2 Bilik mandi·72 m²
Terletak di komuniti Vistalmar Duquesa Norte yang dihormati di Manilva, pangsapuri yang telah diubah suai sepenuhnya ini menggabungkan keselesaan moden dengan pemandangan laut panoramik yang mengagumkan. Terletak dalam jarak berjalan kaki ke pantai, hartanah ini menawarkan persekitaran ideal untuk menikmati gaya hidup tepi pantai yang santai di Costa del Sol.
Pangsapuri ini menampilkan dua bilik tidur dan dua bilik mandi, disusun dalam pelan yang praktikal yang memaksimumkan cahaya semula jadi dan pemandangan. Ruang tamu dan ruang makan berhubung lancar dengan ruang luar, membolehkan pemandangan Mediterranean menjadi sebahagian daripada kehidupan seharian. Dari teres, pemandangan laut yang luas mencipta latar belakang yang tenang, sama ada menikmati kopi pagi atau menghabiskan malam menonton matahari terbenam di pantai.
Penduduk Vistalmar Duquesa Norte menikmati kolam renang komuniti yang terawat dengan baik dan persekitaran landskap, menyediakan ruang yang menyenangkan untuk berehat dan menikmati iklim sepanjang tahun. Pangsapuri ini telah diubah suai sepenuhnya, menawarkan ruang dalaman yang segar dan kontemporari yang sedia untuk didiami.
Hartanah ini juga mempunyai lesen pelancong, menambah fleksibiliti untuk pemilik yang mungkin ingin menyambut tetamu jangka pendek semasa tidak menggunakan pangsapuri itu sendiri.
Dengan pantai, padang golf dan marina La Duquesa yang hanya dalam jarak dekat, lokasi ini menggabungkan keselesaan dengan suasana kediaman yang tenang.
Lapangan Terbang Málaga adalah kira-kira 1 jam perjalanan dengan kereta, manakala Lapangan Terbang Gibraltar dapat dicapai dalam sekitar 30 minit.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Duquesa, dalam kawasan perbandaran Manilva, ialah marina dan resort golf yang santai di hujung barat Costa del Sol. Dibina mengelilingi Puerto de la Duquesa dan padang golf Duquesa, ia menawarkan gaya hidup resort tepi laut yang tulen pada antara harga paling mampu milik di pesisir ini. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, banyak daripadanya dengan pemandangan laut atau golf serta kolam komuniti, selain beberapa vila, menjadikannya popular dalam kalangan pembeli rumah percutian yang mementingkan nilai dan penduduk tetap.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di La Duquesa.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di La Duquesa antara 250.000 € dan 325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
