4 Katil·4 Bilik mandi·243 m²·1718 m² tanah
Vila Terpisah di Valtocado yang Terkenal, Mijas – dengan Pemandangan Panorama Gunung dan Laut Mediterranean
Temui vila unik ini di kawasan residensial Valtocado yang sangat diminati – hanya beberapa minit dari kampung putih Mijas Pueblo yang menawan dan lapangan golf terkenal di Alhaurín el Grande. Ini adalah rumah yang menggabungkan keanggunan, keselesaan, dan gaya hidup yang luar biasa.
Terletak di atas tanah seluas 1,718 m², vila ini menyambut anda dengan suasana harmoni dan eksklusiviti. Taman Jepun yang subur dengan kolam yang tenang memberikan privasi sepenuhnya dan tempat peristirahatan yang damai. Dengan orientasi barat daya yang istimewa, hartanah ini menikmati matahari terbenam yang menakjubkan dan pemandangan yang memukau dari gunung dan Laut Mediterranean. Kawasan luar direka untuk bersantai serta bersosial, menampilkan kolam renang yang menyegarkan, teres yang luas, pergola, dapur luar yang lengkap dengan barbeku, dan ruang santai yang selesa. Sebuah bilik wain yang mengesankan menambah sentuhan sempurna untuk malam yang tidak terlupakan bersama keluarga dan rakan-rakan.
Di tingkat masuk, anda akan menemui 4 bilik tidur yang luas, kesemuanya menawarkan pemandangan yang indah dari landskap sekeliling. Tiga bilik tidur mempunyai akses langsung ke teres, dan terdapat 3 bilik mandi yang elegan dengan pemanasan bawah lantai, salah satunya dikongsi antara dua bilik tidur. Tingkat ini juga termasuk bilik utiliti praktikal dengan kemudahan dobi dan akses ke kawasan parkir, serta lift yang menghubungkan ke tingkat atas.
Tingkat atas adalah jantung vila, direka untuk memaksimumkan cahaya dan pemandangan panorama. Di sini anda disambut oleh ruang tamu yang mengagumkan dengan siling tinggi dan limpahan cahaya semula jadi, dapur moden terbuka yang mengalir dengan lancar ke kawasan makan, dan teres besar untuk menikmati matahari terbenam yang tidak dapat dilupakan. Tingkat ini juga dilengkapi dengan bilik mandi tetamu dan tangga yang membawa ke teres atap, di mana panel solar terletak.
Laluan masuk menawarkan ruang parkir tertutup untuk dua kereta, sementara pintu gerbang elektrik memastikan keselamatan dan pengenalan yang megah ke dalam kawasan peribadi.
Dibina dengan bahan berkualiti tinggi dan butiran yang diperhatikan dengan teliti, vila ini memberikan gaya dan keselesaan. Ia pilihan yang sempurna sama ada anda mencari kediaman tetap atau tempat percutian mewah. Sebuah rumah yang benar-benar eksklusif dalam suasana yang damai dan semula jadi – dengan jarak dekat ke kehidupan kampung, padang golf, gunung, dan pantai.
Hubungi kami hari ini untuk maklumat lanjut atau untuk mengatur lawatan peribadi anda!
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Mijas merangkumi kawasan yang luas dan pelbagai di bahagian barat Costa del Sol, daripada kampung putih seperti kad pos, Mijas Pueblo, di kawasan bukit hingga ke jalur pantai Mijas Costa yang sibuk. Pantai — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — ialah salah satu kawasan paling popular di rantau ini untuk rumah percutian dan juga perpindahan tetap, menawarkan nilai yang baik, banyak padang golf dan suasana santai yang mesra keluarga. Campuran hartanahnya sangat pelbagai: apartmen tepi pantai dan berhampiran pantai, rumah bandar dalam komuniti golf, serta vila di pantai dan juga di kawasan bukit. Oleh sebab Mijas merangkumi pelbagai jenis persekitaran dan julat harga, ia sesuai untuk semua orang daripada pembeli luar negara kali pertama hinggalah mereka yang mencari vila keluarga yang besar.
Di bahagian atas pasaran: 64% di atas harga biasa
Kira-kira 64% lebih tinggi daripada harga biasa di Mijas. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Mijas antara 1.700.000 € dan 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
