3 Katil·3 Bilik mandi·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Lupakan kesibukan dan beralih ke ruang yang dipenuhi cahaya dan rekreasi di rumah bandar pertama golf ini, yang terletak dengan baik di dalam komuniti Jardines del Golf yang berprestij dan tenang. Direka untuk mereka yang menghargai kehidupan yang berkualiti, kediaman ini menyelaraskan ketenangan padang hijau dengan kehangatan matahari Mediterranean.
Kediaman yang Dipenuhi Cahaya Hartanah ini mempunyai orientasi menghadap selatan yang diidamkan, memastikan teres peribadi dan ruang tamu anda dibanjiri cahaya matahari dari pagi hingga petang. Sama ada anda menikmati kopi pagi atau minuman petang, pemandangan panorama padang golf yang terjaga memberikan latar belakang yang subur dan sentiasa berubah.
Ruang Hidup yang Sophisticated Kediaman yang dipelihara dengan teliti ini menawarkan susun atur yang seimbang antara privasi dan kawasan umum yang terbuka dan lapang:
3 Bilik Tidur yang Luas: Retreat tenang yang direka untuk berehat, termasuk suite utama yang berfungsi sebagai oasis peribadi.
2 Bilik Mandi Moden: Menampilkan kemasan berkualiti tinggi, termasuk bilik mandi dalam suite untuk bilik tidur utama bagi kemudahan maksimum.
Tandas Tetamu: Tandas berasingan yang dihias dengan bergaya di tingkat utama untuk tetamu.
Dapur Gourmet: Lengkap dengan peralatan moden, sempurna untuk menyediakan hidangan yang boleh dinikmati di luar di teres.
Ciri-Ciri Unik & Kemudahan Apa yang benar-benar membezakan rumah bandar ini adalah perhatian terhadap gaya hidup dan kesejahteraan:
Gim Peribadi Profesional: Terletak di ruang basement yang luas, ini adalah ruang kecergasan khusus yang dilengkapi untuk latihan tahap profesional—tanpa perlu keahlian gym.
Pendiang Api di Ruang Tamu: Untuk malam-malam musim sejuk yang selesa.
Lantai Marmar: Sejuk di bawah kaki dan dihias dengan anggun di seluruh kediaman.
Pengawalan Iklim: Penyaman udara dan pemanasan yang terintegrasi untuk memastikan keselesaan sepanjang musim.
Tempat Parkir Peribadi Bawah Tanah: Akses yang selamat dan langsung ke hartanah.
Kelebihan Komuniti: Terletak di dalam komuniti berpagar yang selamat dengan taman subtropika yang subur dan kolam renang bersama yang berkilauan.
Lokasi Terletak hanya beberapa langkah dari Marina de la Duquesa yang meriah, anda berada di lokasi yang sempurna untuk menikmati santapan bertaraf dunia, membeli-belah di butik, dan pantai berpasir, semuanya sambil mengekalkan ketenangan dan kedamaian lokasi golf hadapan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Duquesa, dalam kawasan perbandaran Manilva, ialah marina dan resort golf yang santai di hujung barat Costa del Sol. Dibina mengelilingi Puerto de la Duquesa dan padang golf Duquesa, ia menawarkan gaya hidup resort tepi laut yang tulen pada antara harga paling mampu milik di pesisir ini. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, banyak daripadanya dengan pemandangan laut atau golf serta kolam komuniti, selain beberapa vila, menjadikannya popular dalam kalangan pembeli rumah percutian yang mementingkan nilai dan penduduk tetap.
52% di bawah harga biasa
Kira-kira 52% di bawah harga biasa di La Duquesa. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di La Duquesa antara 400.000 € dan 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
