4 Katil·4 Bilik mandi·259 m²·20 m² tanah
Rumah bandar yang telah direnovasi di Calahonda, dekat dengan pantai.
Rumah bandar yang luas dengan taman peribadi, garaj dan teres, terletak di Calahonda (Mijas Costa), hanya 10 minit berjalan kaki dari pantai dan hampir bersebelahan dengan Pusat Perbelanjaan Los Olivos, dengan semua perkhidmatan dalam jarak berjalan kaki.
Hartanah ini mempunyai keluasan 262 m² dan merupakan sebahagian daripada kompleks kediaman persendirian dengan kolam renang komuniti dan taman yang luas, di lokasi yang tenang dan baik untuk dihubungkan antara Marbella dan Fuengirola.
Rumah ini memerlukan renovasi, yang menjadikannya peluang yang baik untuk menyesuaikan hartanah mengikut cita rasa anda atau sebagai projek pelaburan.
Susun atur hartanah
Tingkat utama Ruang tamu-makan yang luas dengan akses terus ke bahagian luar. Akses ke teres bertutup seluas kira-kira 15 m². Taman peribadi seluas sekitar 20 m², ideal untuk menikmati suasana luar. Dapur yang berasingan. Kawasan dobi. Tandas tetamu.
Tingkat pertama Tingkat ini mempunyai 3 bilik tidur. Bilik tidur utama dengan bilik mandi dalam dan kawasan almari/bilik persalinan. Dua bilik tidur tambahan. Bilik mandi penuh kedua yang dikongsi.
Tingkat atas Ruang total kira-kira 20 m² terdiri daripada: Sebuah bilik seluas 12 m² yang boleh digunakan sebagai bilik tidur tambahan, pejabat atau ruang belajar. Sebuah solarium seluas 8 m² dengan pemandangan laut.
Bawah tanah Garaj peribadi dengan ruang untuk 2 kereta dan akses langsung ke rumah. Bilik tambahan seluas 33 m² dengan bilik mandi dalam, siling tinggi dan tingkap kecil yang menyediakan pengudaraan dan cahaya semula jadi. Ruang ini boleh digunakan sebagai gim, bilik permainan, pejabat atau bahkan sebagai bilik tidur tambahan.
Kawasan perumahan
Hartanah ini merupakan sebahagian daripada komuniti kediaman dengan kolam renang komuniti dan taman yang besar, sempurna untuk menikmati iklim Costa del Sol.
Kompleks ini juga mempunyai lif yang menghubungkan tingkat bawah dengan tingkat rumah, memberikan akses yang mudah.
Lokasi
Pusat Perbelanjaan Los Olivos hampir dengan rumah ini, hanya melintasi jalan, di mana anda akan menemui pasar raya, farmasi, restoran, kafe dan pelbagai kedai.
Pantai adalah kira-kira 10 minit berjalan kaki.
Hartanah ini juga mempunyai akses cepat ke lebuh raya A-7, membolehkan perjalanan yang mudah ke Marbella, Fuengirola dan Málaga.
Peluang yang baik bagi mereka yang mencari hartanah yang luas untuk direnovasi dan disesuaikan, rumah kedua dekat dengan laut atau pelaburan di salah satu kawasan paling dicari di Costa del Sol.
Pemberitahuan undang-undang: Selaras dengan Dekri 218/2005 pada 11 Oktober, yang meluluskan peraturan maklumat pengguna dalam penjualan dan penyewaan rumah di Andalusia, pelanggan diberitahu bahawa yuran notari, yuran pendaftaran tanah, cukai pemindahan (I.T.P.), kos kewangan, dan perbelanjaan lain yang berkaitan dengan pembelian tidak termasuk dalam harga. Maklumat yang diberikan dalam senarai ini adalah untuk panduan sahaja, tidak mengikat, dan tidak mempunyai nilai kontraktual.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Calahonda ialah salah satu kawasan kediaman terbesar dan paling lama bertapak di Mijas Costa, sebuah komuniti yang luas dan sangat antarabangsa yang terletak di antara Marbella dan Fuengirola. Dengan pantainya sendiri, pusat komersial dan pelbagai pilihan perumahan yang sangat banyak, ia telah lama menjadi pilihan kegemaran untuk rumah percutian mampu milik serta perpindahan kediaman tetap. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, kebanyakannya dalam kompleks berpagar dengan kolam renang, selain beberapa vila, dan harganya antara yang lebih mudah dicapai di sepanjang pesisir pantai ini.
55% di bawah harga biasa
Kira-kira 55% di bawah harga biasa di Calahonda. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Calahonda antara 600.000 € dan 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
