3 Katil·3 Bilik mandi·106 m²·168 m² tanah
Rumah semi-detached 3 bilik tidur, 3 bilik mandi yang baru dibina ini terletak dalam pembangunan Alya yang moden di Riviera del Sol, Mijas, menawarkan pemandangan indah Laut Mediterranean dan kehidupan yang direka untuk keselesaan dan aktiviti luar di Costa del Sol.
Properti ini menawarkan ruang dalaman usable seluas 96 m² yang tersebar di dua tingkat, dilengkapi dengan tanah peribadi seluas 168 m² dengan ruang taman, yang ideal untuk menikmati iklim luar biasa di kawasan ini. Kawasan tamu yang terang mengalir langsung ke ruang luar, mencipta hubungan semula jadi antara kehidupan dalaman dan luar.
Unit ini sepenuhnya dilengkapi dengan perabot berkualiti tinggi yang dipilih dengan teliti, mencipta suasana yang hangat dan mesra yang menjadikan rumah ini serta-merta selesa dan sedia untuk diduduki. Reka bentuk dalaman yang berkelas menambah karakter yang selesa dan elegan kepada properti, menjadikannya sesuai untuk kehidupan sepanjang tahun dan sebagai kediaman percutian.
Satu lagi kelebihan adalah bahawa properti ini telah memiliki lesen penyewaan jangka pendek, menjadikannya pilihan yang sangat baik untuk pembeli yang mencari pelaburan turnkey dengan potensi sewa di Costa del Sol.
Penghuni komuniti Alya menikmati taman communal yang indah, kolam renang dengan pemurnian garam, gim yang lengkap, kawasan co-working, kemudahan kecergasan luar, dan taman permainan kanak-kanak, semua direka untuk melengkapkan gaya hidup Mediterranean yang santai.
Pembangunan ini terletak di lereng bukit di Riviera del Sol, menawarkan persekitaran kediaman yang damai sambil tetap dekat dengan pantai, lapangan golf, restoran, dan sekolah antarabangsa. Bandar-bandar yang meriah seperti La Cala de Mijas, Fuengirola, dan Marbella semuanya dalam jarak pemanduan singkat, menyediakan pelbagai pilihan untuk riadah, makan, dan membeli-belah.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Riviera del Sol ialah kawasan kediaman yang popular di Mijas Costa, bersebelahan Calahonda, dibina di sekitar padang golf Miraflores dan mudah diakses dari pantai. Ia merupakan komuniti antarabangsa yang telah lama bertapak, menawarkan nilai yang baik dan gaya hidup santai antara Marbella dan Fuengirola. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, kebanyakannya dengan kolam komuniti serta pemandangan laut atau golf, selain beberapa vila, menjadikannya pilihan praktikal untuk rumah percutian dan kehidupan sepanjang tahun.
Di bahagian atas pasaran: 51% di atas harga biasa
Kira-kira 51% lebih tinggi daripada harga biasa di Riviera del Sol. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Riviera del Sol antara 700.000 € dan 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
