3 Katil·3 Bilik mandi·188 m²
Jika anda mencari kediaman yang benar-benar mewah dan berbeza, apartmen luar biasa ini adalah pilihan yang tepat. Dibina dengan bahan berkualiti tinggi dan kemasan yang sempurna, ia memancarkan keanggunan, kesopanan, dan gaya moden—dipastikan untuk mengagumkan pembeli yang paling teliti. Terletak di kawasan yang sangat dicari, Nueva Andalucía, Marbella, rumah ini menawarkan tempat berehat yang tenang dengan pemandangan laut yang luas dan tidak terhalang, sambil tetap hanya beberapa minit dari semua kemudahan dinamik di Nueva Andalucía dan Puerto Banús. Dengan 3 bilik tidur yang luas, masing-masing dengan bilik mandi en-suite, apartmen ini menggabungkan keselesaan dan fungsionaliti dengan reka bentuk yang halus.
Berk thanks to orientasinya yang menghadap ke barat daya, hartanah ini menikmati cahaya semula jadi yang banyak sepanjang hari, mewujudkan suasana yang cerah dan mengundang. Ketika anda melangkah masuk, anda disambut oleh lobi yang bergaya. Di sebelah kanan, 1 bilik tidur dengan pemandangan menakjubkan ke gunung dan dengan bilik mandi. Di hadapan anda, pusat rumah terbentang—sebuah dapur terbuka, ruang makan, dan ruang tamu yang diperkaya dengan pintu kaca dari lantai ke siling yang menghubungkan interior dengan teres luar yang menakjubkan. Di sini, anda boleh menikmati pemandangan laut dan gunung panorama—sesuai untuk kopi pagi atau menikmati hidangan luar bersama orang tersayang. Di sebelah kanan, 1 bilik tidur dengan pemandangan menakjubkan ke gunung dan dengan bilik mandi en-suite. Tingkat atas menampilkan suite utama, dengan bilik mandi en-suite yang mengarah ke teres terbuka seluas 172 m2 dengan kolam renang peribadi. Terletak berhampiran Lago de las Tortugas yang indah dan dikelilingi oleh padang golf kelas atasan seperti Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club, dan Aloha Golf Club, lokasi ini adalah impian bagi peminat golf. Namun, ia juga menyediakan semua yang anda perlukan untuk gaya hidup premium, dari hidangan halus dan membeli-belah butik hingga kemudahan sukan dan kemudahan harian. Penthouse mewah ini menggabungkan keanggunan kontemporari dengan reka bentuk yang unggul dan pemandangan yang menakjubkan—rumah ideal bagi mereka yang menuntut yang terbaik.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Nueva Andalucía ialah lembah kediaman yang terletak betul-betul di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Lembah Golf' Marbella kerana kelompok padang golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di tengah-tengahnya. Ia menawarkan alternatif yang lebih santai dan mesra keluarga berbanding marina sambil masih berada dalam jarak berjalan kaki atau berbasikal, dan merangkumi segala-galanya daripada apartmen golf dan rumah bandar hingga vila yang besar. Kawasan ini popular dalam kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal untuk jangka panjang kerana ruangnya, kehijauan dan kemudahannya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah antarabangsa yang baik berdekatan. Harga berada di bawah hartanah tepi hadapan Puerto Banús tetapi mencerminkan daya tarikan suasana golf tersebut.
Di bahagian atas pasaran: 53% di atas harga biasa
Kira-kira 53% lebih tinggi daripada harga biasa di Nueva Andalucía. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Nueva Andalucía antara 1.700.000 € dan 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
