4 Katil·4 Bilik mandi·625 m²·1118 m² tanah
Terletak di komuniti berpagar yang berprestij di El Herrojo, vila kontemporari yang baru dibina ini (2025) menawarkan gabungan sempurna antara seni bina moden, privasi dan gaya hidup Mediterranean di salah satu kawasan yang paling dicari di Benahavís. Dibina di atas plot seluas 1,118 m², harta ini menyediakan ruang binaan seluas 625 m², direka dengan seni bina minimalis yang elegan dengan ton putih dan permukaan kaca besar yang mencipta sambungan yang lancar antara kawasan dalam dan luar.
Vila ini mempunyai 4 bilik tidur yang luas dan 4 bilik mandi, termasuk 3 bilik tidur dengan bilik mandi dalam, memastikan keselesaan dan privasi bagi penduduk dan tetamu. Kawasan luar termasuk teres yang luas dan kolam renang peribadi, sesuai untuk menikmati iklim yang luar biasa di Costa del Sol. Dengan orientasi barat daya, harta ini mendapat faedah dari cahaya semula jadi yang melimpah dan matahari terbenam yang indah, serta pemandangan panoramik ke atas kawasan kediaman sekeliling dan landskap semula jadi.
Satu lagi ciri menarik dari harta ini adalah ruang bawah tanah yang besar dan belum siap, yang menawarkan kemungkinan untuk mengubahsuai ruang tersebut mengikut keperluan pemilik, seperti gim peribadi, pawagam rumah, bilik permainan, spa atau bilik tidur tambahan. Vila ini juga merangkumi garaj untuk dua kenderaan dan terletak dalam komuniti berpagar yang selamat dengan keselamatan 24 jam dan akses terkawal, memastikan privasi dan ketenangan fikiran maksimum.
Hanya beberapa minit memandu dari padang golf bertaraf dunia dan dekat dengan destinasi terkenal seperti Puerto Banús dan Marbella, harta ini merupakan peluang luar biasa untuk memiliki kediaman mewah moden di salah satu kawasan paling eksklusif di Costa del Sol.
Ciri-ciri utama: Kolam renang peribadi Komuniti berpagar Pemandangan taman Pemandangan kolam Di tepi bukit Dekat dengan pengangkutan awam Penyejuk udara Dapur lengkap Dekat dengan laut / pantai Dekat dengan padang golf Keselamatan 24 jam dengan kawalan akses Sistem penggera Tingkap berlapis dua Dekat dengan kedai Dekat dengan pusat bandar Dekat dengan pelabuhan Dekat dengan sekolah
Dokumen maklumat ringkas tersedia untuk anda. Perbelanjaan: Cukai (ITP atau VAT+AJD) + Perbelanjaan notari dan pendaftaran.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Quinta ialah kawasan resort golf yang mendapat permintaan tinggi di perbandaran Benahavís, terletak di lereng bukit di atas Nueva Andalucía dan San Pedro dengan pemandangan luas menghadap pantai. Dibina mengelilingi padang golf dan kelab La Quinta, ia menggabungkan suasana resort dengan akses mudah ke Puerto Banús dan Marbella. Hartanah di sini merangkumi apartmen dan rumah bandar di hadapan padang golf serta dengan pemandangan, hinggalah vila moden besar, popular dalam kalangan pemain golf dan pembeli yang mahukan kedudukan lebih tinggi, pemandangan dan kualiti dalam hanya beberapa minit dari pantai.
12% di bawah harga biasa
Kira-kira 12% di bawah harga biasa di La Quinta. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Quinta antara 3.000.000 € dan 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
