4 Katil·3 Bilik mandi·160 m²
Rumah Bandar yang Elegan dengan Pemandangan Laut Panoramik! Temui kehidupan luar biasa dalam rumah bandar yang menarik ini di dalam kawasan pembangunan yang dicari, di mana pemandangan panaroma menakjubkan membentang melintasi Laut Mediterranean hingga ke Gibraltar dan Pergunungan Atlas di Morocco. Direka untuk keselesaan, privasi, dan kehidupan Mediterranean moden, rumah ini menawarkan keseimbangan sempurna antara ketenangan dan kemudahan. Terletak di kawasan semula jadi yang tenang, hartanah ini hanya beberapa minit dari pantai, kedai tempatan, restoran, dan marina Sotogrande yang berprestij, manakala pekan Estepona yang meriah hanya 15 minit memandu. Sebagai salah satu rumah terbaik dalam kompleks ini, rumah bandar yang luas ini mempunyai 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi, diatur dengan bijak di pelbagai tingkat. Sebuah garaj persendirian dengan ruang untuk dua kereta memberikan akses terus ke rumah dan basement yang telah diubah suai, menawarkan ruang penyimpanan dan kesesuaian yang banyak. Tingkat bawah menyambut anda dengan pintu keluar yang cerah menuju ke dapur reka bentuk terbuka yang disesuaikan lengkap dengan peralatan canggih. Ruang tamu dan ruang makan yang elegan terbuka ke teres yang menghadap selatan dan taman persendirian, di mana anda boleh menikmati cahaya matahari sepanjang hari dan berehat di kolam infiniti anda sendiri sambil menikmati pemandangan laut yang tidak terputus. Di tingkat atas, tingkat pertama menempatkan tiga bilik tidur, termasuk suite utama yang mewah dengan bilik mandi dalam, bersama dengan dua bilik tidur tambahan yang berkongsi bilik mandi moden. Tingkat atas didedikasikan untuk bilik tidur keempat dengan bilik mandi dan almari pakaian walk-in sendiri, serta akses ke teres atap yang menakjubkan—sempurna untuk menghiburkan atau sekadar menikmati pemandangan pantai yang luas. Penduduk kawasan pembangunan ini juga mendapat manfaat daripada kemudahan komuniti yang sangat baik, termasuk kolam renang, gelanggang paddle tennis, dan kawasan permainan kanak-kanak. Sama ada anda mencari tempat percutian mewah atau kediaman tetap di Costa del Sol, rumah bandar yang luar biasa ini menawarkan gaya hidup yang tiada tandingan yang ditentukan oleh ruang, pemandangan, dan keindahan Mediterranean.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Manilva ialah sempadan barat Costa del Sol, bersempadan dengan wilayah Cádiz. Berpusat di sekitar marina dan pantai La Duquesa, ia menawarkan antara hartanah pesisir yang paling mampu milik di pantai barat, yang menjadikannya popular dalam kalangan pembeli yang mementingkan nilai dan pemilik rumah percutian. Di sebalik pesisir terdapat ladang anggur, kampung di puncak bukit Manilva dan kawasan desa yang tenang. Pasaran didominasi oleh apartmen dan rumah teres di sekitar marina dan padang golf La Duquesa, dengan vila tersedia di kawasan pedalaman dan sepanjang pesisir. Bagi pembeli yang tidak mampu membeli di Estepona dan Marbella, Manilva menawarkan gaya hidup tepi pantai yang sebenar pada titik kemasukan yang lebih rendah, dengan Sotogrande dan Gibraltar berdekatan di sebelah barat.
Di bahagian atas pasaran: 26% di atas harga biasa
Kira-kira 26% lebih tinggi daripada harga biasa di Manilva. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Manilva antara 700.000 € dan 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
