5 Katil·5 Bilik mandi·391 m²·1648 m² tanah
Villa ini mewakili peluang langka di mana lokasi, privasi, dan integriti seni bina bergabung dengan lancar. Terletak di antara Sierra Blanca dan Nagüeles, di tengah-tengah The Golden Mile Marbella, dan dibina di atas plot luas lebih dari 1,600 m², harta ini menawarkan rasa ketenangan yang sebenar sambil kekal tidak jauh dari destinasi paling ikonik di kawasan ini.
Dibina dengan pemeliharaan yang teliti, villa ini mencapai keseimbangan luar biasa antara keselesaan kontemporari dan karakter Mediteranean yang tidak lekang oleh waktu.
Pada awalnya dibayangkan sebagai penafsiran halus seni bina Andalusia tradisional, harta ini telah dikemas kini dengan bijak untuk memenuhi piawaian moden sambil mengekalkan intipati asalnya. Hasilnya adalah kediaman di mana tradisi dan modenitas hidup bersama dengan mudah, dengan identiti yang jelas dan autentik.
Rumah ini disusun di sekitar halaman yang luas, kawasan teduh, dan ruang hidup luar, menciptakan aliran semula jadi antara bahagian luar dan dalam. Di dalam, bilik yang terang dan seimbang mempertingkatkan rasa harmoni dan kontinuiti, mendorong gaya hidup yang santai yang terhubung dengan persekitaran di sekeliling.
Taman yang mapan dan landskap memperkuat privasi dan menambah kedalaman kepada suasana. Dari tingkat atas, villa ini menikmati pemandangan terbuka menuju laut dan kehijauan di sekeliling, sementara solarium di atap menawarkan pemandangan 360° yang menakjubkan merangkumi Mediteranean, gunung, dan landskap khas Sierra Blanca.
Harta ini dilengkapi dengan lima bilik tidur dengan bilik mandi en-suite dan tandas tamu, semuanya direka dengan proporsi yang luas dan susun atur yang seimbang. Ia dipersembahkan dalam keadaan yang sangat baik, sedia untuk dihuni segera.
Selain spesifikasinya, Casa Lagos adalah rumah dengan personaliti yang tersendiri, direka untuk gaya hidup yang santai dan halus.
Terletak di salah satu kawasan yang paling terkenal dan dicari di The Golden Mile, villa ini hanya beberapa minit dari mercu tanda terkenal seperti Puente Romano dan Marbella Club, serta sekolah antarabangsa terkemuka termasuk Swans International School dan Aloha College. Lokasi yang menggabungkan privasi, prestij, dan akses yang mudah ke kemudahan terbaik di Marbella.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The Golden Mile ialah alamat berprestij asal Marbella, jalur pesisir yang memanjang dari pinggir bandar Marbella ke arah Puerto Banús. Menjadi lokasi hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, ia menggabungkan mansion tepi pantai barisan hadapan dan kompleks apartmen berpagar dengan taman tropika matang serta akses terus ke pantai. Ia kekal sebagai salah satu lokasi yang paling dicari dan paling mahal di seluruh pesisir. Hartanah terdiri daripada apartmen mewah dalam komuniti tepi pantai yang mapan hingga vila bersaiz besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles mendaki ke arah gunung La Concha.
Di bahagian atas pasaran: 15% di atas harga biasa
Kira-kira 15% lebih tinggi daripada harga biasa di The Golden Mile. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di The Golden Mile antara 4.000.000 € dan 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
