3 Katil·2 Bilik mandi·158 m²
Rumah separuh teres ini di Cala Serena Village menawarkan pemandangan laut dari setiap tingkat dan teres di atap. Ia mempunyai 3 bilik tidur, 2 bilik mandi, saiz binaan 158 m2, dan 124 m2 teres. Rumah ini baru dibina dan siap pada bulan Disember 2024. Tingkat masuk mempunyai ruang tamu terbuka dan dapur moden. Pintu kaca yang luas membuka kepada taman peribadi dengan tab mandian panas. Suite utama mempunyai bilik mandi sendiri dan balkoni. Dua bilik tidur tambahan berkongsi bilik mandi kedua. Hartanah ini termasuk bilik simpanan dan kawasan dobi. Ia mempunyai kemasukan yang dikawal jauh dan tempat letak kereta tepat di pintu depan. Kemudahan komuniti termasuk kolam renang besar, gim, spa dengan dua jenis sauna dan jacuzzi, serta lounge gourmet. Pantai terletak tidak sampai 1 kilometer jauhnya, dan La Noria Golf Resort berada 700 meter dari sini.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Cala de Mijas ialah nadi pesisir Mijas — sebuah bekas perkampungan nelayan yang telah berkembang menjadi salah satu bandar peranginan paling popular di bahagian barat Costa del Sol sambil mengekalkan pusat bandar yang mesra dan mudah diterokai dengan berjalan kaki. Pantainya yang luas, persiaran yang dinaik taraf dan pilihan restoran menjadikannya kegemaran sepanjang tahun untuk kedua-dua rumah percutian dan kediaman tetap, manakala resort golf di sekitarnya menambah banyak pilihan hartanah berkualiti. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan pusat bandar hingga rumah bandar dan vila di komuniti golf La Cala Golf dan Calanova. Ia menawarkan gabungan nilai yang baik, kemudahan sebenar dan rasa komuniti yang tulen di antara Fuengirola dan Marbella.
Di bahagian atas pasaran: 24% di atas harga biasa
Kira-kira 24% lebih tinggi daripada harga biasa di La Cala de Mijas. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Cala de Mijas antara 900.000 € dan 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
