1 Katil·1 Bilik mandi·60 m²
Pangsapuri atas 1-bilik tidur di tepi pantai yang terletak di pembangunan terkenal La Noria III di San Luis de Sabinillas, tepat di pantai dan dikelilingi oleh pelbagai kemudahan.
Hartanah ini menawarkan ruang tamu yang terang dan selesa dengan akses langsung ke teres, ruang yang sempurna untuk menikmati cuaca Costa del Sol, bersarapan di luar atau berehat di hujung hari. Dapur telah dilengkapi sepenuhnya, dan susun atur hartanah ini adalah selesa dan berfungsi.
Bilik tidur utama adalah luas, dilengkapi dengan almari terbina dan menikmati suasana yang tenang dan menyenangkan. Sebuah bilik mandi penuh melayani hartanah ini.
Hartanah ini dijual dengan ruang garaj persendirian dan bilik penyimpanan termasuk dalam harga, memberikan kemudahan yang hebat, terutama di lokasi yang sangat dicari dekat dengan laut.
La Noria III adalah salah satu pembangunan yang paling diingini di Sabinillas berkat lokasinya dan kawasan awam yang cemerlang. Ia menawarkan kolam renang komuniti, taman yang terjaga dengan baik, gelanggang sukan, dan akses mudah ke pantai dan jalan tepi pantai. Ia adalah lokasi yang ideal untuk kediaman sepanjang tahun dan untuk menikmati percutian.
Salah satu kelebihan utama hartanah ini adalah lokasi istimewanya: di kawasan yang tenang, namun sangat pusat, dengan pasar raya, restoran, kafe, sekolah, taman, dan pelbagai kemudahan hanya dalam beberapa minit berjalan kaki. Ia juga sangat dekat dengan pusat bandar dan mempunyai sambungan yang baik ke Estepona, Puerto de la Duquesa, dan Sotogrande.
Peluang yang ideal bagi sesiapa yang sedang mencari pangsapuri atas di tepi laut, sama ada sebagai rumah tetap, hartanah percutian, atau pelaburan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di San Luis de Sabinillas antara 275.000 € dan 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
