7 Katil·9 Bilik mandi·1175 m²·3835 m² tanah
Sebuah hartanah kontemporari luar biasa dengan tujuh bilik tidur, terletak di atas plot premier dalam komuniti gated berprestij El Madroñal. Terletak di kawasan berbukit di atas Marbella, enclave eksklusif ini menawarkan keselamatan 24 jam — termasuk salah satu daripada beberapa komuniti gated dengan keselamatan bersenjata — termasuk privasi sepenuhnya dan suasana semula jadi yang tenang, hanya dalam jarak pemanduan pendek dari kemudahan mewah terbaik di kawasan tersebut. Hartanah ini diperkukuh dengan pagar perimeter canggih dengan pengesanan gerakan, memastikan lapisan keselamatan tambahan dan ketenangan fikiran.
Direka dengan teliti untuk memanfaatkan persekitarannya, vila ini berpusat pada ruang tamu terbuka yang dipenuhi cahaya di mana pemandangan gunung dan laut panoramik menjadi tumpuan. Pintu masuk yang menonjol membawa ke kawasan tamu dua tingkat yang spektakuler, yang tersambung dengan lancar ke ruang santai yang elegan, ruang makan formal, dan dapur pereka yang moden. Sebuah suite tetamu yang dihias indah melengkapi tingkat ini. Tingkap besar dari lantai ke siling membuka ke teres yang luas dan kolam infiniti yang menakjubkan, mencipta aliran dalam-dalam luar yang lancar dan membolehkan pemandangan dinikmati dari setiap sudut.
Tingkat pertama didedikasikan untuk keselesaan yang halus, menampilkan suite utama yang megah dengan ruang duduk peribadi dan bilik mandi bergaya spa yang memanjakan. Dua lagi suite bilik tidur di tingkat ini turut dihias dengan baik, setiap satu menikmati pemandangan panorama yang menakjubkan.
Tingkat bawah direka untuk bersantai dan kesejahteraan, menawarkan spa persendirian yang mengagumkan dengan kolam dalam ruangan yang dipanaskan, sauna, hammam, dan gim yang lengkap. Tingkat ini juga menampilkan bar bergaya, sempurna untuk hiburan. Selain itu, terdapat dua suite tetamu tambahan dan sebuah apartmen sepenuhnya berdikari dengan ruang tamu sendiri, dapur lengkap, bilik tidur, dan bilik mandi—mencipta ruang peribadi dan serba boleh yang ideal untuk tetamu.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Madroñal antara 9.750.000 € dan 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
