6 Katil·7 Bilik mandi·980 m²·2175 m² tanah
Vila mewah di El Olivar: luas, elegan dan pemandangan laut yang tiada tandingan.
Sebuah vila terpisah yang menakjubkan terletak di salah satu kawasan paling eksklusif di Málaga, El Olivar. Hartanah unik yang menggabungkan reka bentuk, keselesaan dan ruang yang luas, sesuai sebagai rumah keluarga berkelas tinggi dan juga sebagai pelaburan.
Dengan seni bina yang elegan dan orientasi yang menghadap selatan dan timur, hartanah ini menonjol kerana kecerahan, privasi dan pemandangan laut yang spektakuler. ✨ Ciri-ciri utama 2,175 m² tanah 6 bilik tidur 6 bilik mandi penuh + 1 tandas tetamu Garu dengan ruang untuk 4 kereta ? Susun atur Tingkat bawah Luasa dan berfungsi, featuring: Dapur besar dengan ruang sarapan 3 ruang tamu berasingan Pejabat ideal untuk kerja jarak jauh Tangga marmar travertine yang elegan 2 lif yang menghubungkan semua tingkat
Separuh bawah Direka untuk bersantai dan kesejahteraan: Garu peribadi Dewan senaman dan sauna Beberapa bilik penyimpanan Ruang santai musim panas dengan akses langsung ke luar
Tingkat atas Kawasan tamu merangkumi: 6 bilik tidur, termasuk suite utama yang luar biasa dengan: Bathtub bulat Ruang simpanan pakaian berjalan Solarium peribadi ? Kawasan luar Sebuah oase peribadi: Kolam renang moden 100 m² (170 m³) Taman terurus dengan baik Teres yang luas Ruang barbeku ⚙️ Ciri-ciri Penyejuk udara Pemanasan pusat Lemari dipasang Hartanah mesra orang kurang upaya Sebuah hartanah luar biasa yang menawarkan kemewahan, privasi, dan kualiti hidup yang tinggi di lokasi utama di Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Churriana antara 2.500.000 € dan 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
