7 Katil·6 Bilik mandi·472 m²·2519 m² tanah
Vila Andalucian Moden di Kawasan Terkenal Kings and Queens, Sotogrande Costa
Selamat datang ke Vila Andalucian Moden yang cemerlang ini, terletak di kawasan Kings and Queens yang berprestij di lokasi Sotogrande Costa yang sangat diidamkan. Hartanah yang luar biasa ini menawarkan gabungan sempurna antara kemewahan kontemporari dan pesona tradisional, terletak di tapak besar yang menghadap selatan dengan taman yang matang dan ruang hiburan yang serbaguna. Vila ini dilengkapi dengan kolam renang besar yang dikelilingi oleh batu semula jadi dan dek, menyediakan persekitaran yang sempurna untuk bersantai dan perjumpaan sosial. Setibanya, anda akan disambut dengan dewan masuk yang tinggi yang mengarah ke dapur terbuka yang luas dan ruang tamu formal, kedua-duanya membuka ke patio yang dilindungi dengan akses kepada taman dan kolam. Tingkat bawah juga termasuk bilik makan formal, ruang dobi berasingan, bilik mandi perkhidmatan, dan ruang simpanan yang mencukupi. Di sayap kanan, terdapat bilik tidur utama yang sangat besar dengan almari pakaian dalam, bilik mandi en-suite, dan akses langsung ke taman dan kolam, sebuah pejabat persendirian, serta suite persendirian tambahan dengan bilik tidur dan bilik mandi en-suite. Tingkat atas mempunyai dua bilik tidur besar dengan bilik mandi en-suite, kedua-duanya menghadap ke teres yang luas yang menghadap ke taman dan kolam. Selain itu, terdapat dua bilik tidur lain yang berkongsi bilik mandi, bersama dengan ruang tamu/TV tidak formal yang berasingan. Hartanah ini juga termasuk kawasan parkir yang besar, garaj peribadi, dan air pancut yang elegan di pintu masuk. Vila ini mencerminkan kehidupan mewah, menawarkan ruang yang mencukupi, kemudahan moden, dan persekitaran yang indah, menjadikannya tempat yang ideal untuk percutian yang tenang atau menghiburkan tetamu.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Sotogrande Costa antara 3.250.000 € dan 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
