4 Katil·4 Bilik mandi·499 m²
Sebuah rumah bandar yang unik di Mijas Pueblo, dengan pemandangan lembah dan pantai serta lokasi di tengah desa yang utama. Ia mempunyai 4 bilik tidur, 4 bilik mandi, dan 499 m2 dibina. Hartanah ini menghadap ke selatan, dan teres yang luas menghadap ke lembah dan pantai. Di dalam, terdapat dapur yang lengkap, lif, dan almari yang dipasang. Ia dibina pada tahun 2000 dan berada dalam keadaan yang sangat baik. Perabot tidak disertakan. Di luar, terdapat kawasan kolam renang, teres yang luas, kawasan barbeku, dan dua ruang parkir yang sangat dekat dengan hartanah. Di Mijas Pueblo, anda boleh mengakses semua kemudahan dengan berjalan kaki, sambil menikmati pesona tenang desa dan pantai-pantai Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Mijas merangkumi kawasan yang luas dan pelbagai di bahagian barat Costa del Sol, daripada kampung putih seperti kad pos, Mijas Pueblo, di kawasan bukit hingga ke jalur pantai Mijas Costa yang sibuk. Pantai — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — ialah salah satu kawasan paling popular di rantau ini untuk rumah percutian dan juga perpindahan tetap, menawarkan nilai yang baik, banyak padang golf dan suasana santai yang mesra keluarga. Campuran hartanahnya sangat pelbagai: apartmen tepi pantai dan berhampiran pantai, rumah bandar dalam komuniti golf, serta vila di pantai dan juga di kawasan bukit. Oleh sebab Mijas merangkumi pelbagai jenis persekitaran dan julat harga, ia sesuai untuk semua orang daripada pembeli luar negara kali pertama hinggalah mereka yang mencari vila keluarga yang besar.
30% di bawah harga biasa
Kira-kira 30% di bawah harga biasa di Mijas. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Mijas antara 1.500.000 € dan 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
