3 Katil·3 Bilik mandi·226 m²·128 m² tanah
Rumah bandar eksklusif yang telah sepenuhnya renovasi pada bulan September 2026, menggabungkan reka bentuk kontemporari, teknologi terkini, dan keselesaan maksimum. Terletak dalam kompleks kediaman peribadi yang tenang dengan hanya 16 rumah, harta ini adalah peluang yang cemerlang sama ada sebagai kediaman tetap, rumah percutian, atau pelaburan. Harta ini menawarkan kawasan binaan seluas 226 m², yang dibahagikan kepada tiga bilik tidur yang luas dan tiga bilik mandi moden yang telah sepenuhnya di renovasi. Ia mempunyai ruang tamu terbuka yang cerah dan luas dilengkapi dengan dapur moden, mencipta ruang yang mesra dan berfungsi yang ideal untuk kehidupan seharian dan hiburan. Bilik tidur memberikan rasa privasi dan keselesaan yang hebat, manakala bilik mandi menonjol dengan reka bentuk yang bergaya dan kemasan yang berkualiti tinggi. Dari segi spesifikasi dan ciri-ciri, rumah ini dilengkapi dengan dapur moden oleh IKEA, lantai laminate berkualiti tinggi, langsir dipasang di semua tingkap, dan kayu dalam dan luar yang telah dipulihkan sepenuhnya. Renovasi sepenuhnya yang dijalankan pada tahun 2026 termasuk tingkap berkaca ganda yang baru, penggantian lengkap sistem paip, dan penambahbaikan penebat akustik untuk memastikan keselesaan maksimum. Harta ini juga dilengkapi dengan penyelesaian cekap tenaga yang maju, termasuk sistem tenaga solar oleh Huawei dan sistem kawalan iklim aerotermal oleh HTW, yang menyediakan pemanasan dan penyejukan yang cekap sepanjang tahun. Di tingkat bawah tanah, terdapat garaj peribadi yang luas dengan kapasiti untuk dua kenderaan, dilengkapi dengan pintu garaj premium oleh Hörmann. Tingkat ini juga merangkumi ruang fungsional tambahan seperti kawasan dobi, almari pakai yang terpisah, bilik teknikal, dan kawasan penyimpanan. Harta ini juga mempunyai taman dan teres peribadi, sempurna untuk menikmati gaya hidup luar sepanjang tahun. Komuniti berpagar menawarkan kolam renang bersama, suasana yang sangat tenang, dan yuran komuniti yang rendah hanya €133 sebulan.
Terletak secara ideal di Atalaya, dekat dengan padang golf, sekolah, pasar raya, dan semua kemudahan penting, rumah ini menggabungkan lokasi, reka bentuk, dan keselesaan dalam peluang unik yang sudah siap untuk diduduki.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Atalaya ialah kawasan kediaman yang sudah lama bertapak di New Golden Mile di Estepona, bersebelahan El Paraíso dan berhampiran San Pedro de Alcántara. Berpusat di sekitar padang golf Atalaya dan mudah diakses ke pantai, ia merupakan komuniti yang santai dan mesra keluarga dengan gabungan perumahan yang baik. Hartanah di sini termasuk apartmen golf dan taman, rumah bandar dan vila, yang menarik minat keluarga serta pembeli rumah percutian yang mahukan nilai, golf dan lokasi pesisir antara Estepona dan Marbella.
33% di bawah harga biasa
Kira-kira 33% di bawah harga biasa di Atalaya. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Atalaya antara 700.000 € dan 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
