5 Katil·6 Bilik mandi·867 m²·1610 m² tanah
Villa El Olivar adalah kediaman persendirian yang terletak di El Olivar, sebuah kawasan kediaman yang sedang pesat berkembang di Málaga, hanya lima minit pemanduan dari sembilan dan restoran pantai yang sedia ada. Hartanah ini mempunyai pemandangan laut dan terletak kira-kira 20 minit dari Pusat Málaga dan pemanduan yang mudah selama 10 minit dari Lapangan Terbang Málaga, menawarkan akses yang efisien untuk perjalanan tempatan dan antarabangsa.
Kediaman ini direka dengan struktur seni bina yang jelas yang menyokong cahaya semulajadi, privasi, dan kehidupan yang berfungsi. Tingkat utama mempunyai ruang tamu dan ruang makan yang terbuka yang terhubung dengan dapur yang dilengkapi sepenuhnya, diorientasikan untuk menangkap cahaya semulajadi dan pemandangan. Dapur itu dilengkapi dengan peralatan Siemens, sistem memasak Bora, dan permukaan Inalco, dilengkapi dengan kabinet buatan khas daripada INKO, membentuk ruang yang koheren dan praktikal.
Villa El Olivar mempunyai lima bilik tidur, masing-masing dengan bilik mandi dalam, bersama dengan dua tandas tetamu yang diedarkan di seluruh hartanah. Bilik tidur diatur di beberapa tingkat untuk memberikan pemisahan antara kawasan persendirian dan tetamu, dengan beberapa daripadanya mengandungi almari berjalan yang diperbuat daripada kayu oak dengan kemasan kaca asap. Suite utama ditempatkan untuk memastikan privasi dan mendapat manfaat daripada pemandangan laut, dengan bilik mandi dalam yang direka dengan bahan yang tersembunyi dan perincian yang bersih yang sepadan dengan konsep dalaman keseluruhan.
Siap dalam dalaman mencerminkan kesinambungan dalam pemilihan bahan, dengan penutup dinding seramik Porcelanosa, perabot bilik mandi Dekton dan oak, elemen sanitari Roca, dan pancuran mandian berjalan yang terintegrasi dengan permukaan lantai. Elemen-elemen ini mencipta identiti visual yang konsisten di seluruh kediaman.
Tingkat bawah menawarkan penginapan yang fleksibel, termasuk bilik yang sesuai untuk tetamu, bilik permainan, atau penggunaan bebas, dengan kemungkinan untuk memasang dapur kedua. Tingkat ini berhubung terus dengan kawasan perkhidmatan dan ruang simpanan, meningkatkan fungsi.
Kawasan luar direka dengan kesinambungan dalam penyelesaian dan susun atur, dengan teres yang diorientasikan untuk memanfaatkan pemandangan laut. Kolam renang termasuk platform khusus untuk kerusi berjemur dan kawasan hydromassage dengan pam tekanan. Teres dan kawasan akses di sekelilingnya diselesaikan dengan permukaan seramik yang serasi, melanjutkan bahasa seni bina ke luar. Kawasan dapur luar disediakan bersebelahan dengan dapur utama, dengan sambungan untuk pemasangan barbeku dan sink.
Ciri tambahan termasuk pemanasan bawah lantai di seluruh tingkat utama (tidak termasuk pangkalannya), perapian bioetanol, bilik dobi, ruang penyimpanan, dan garaj dengan kapasiti untuk tiga hingga empat kenderaan. Hartanah ini juga termasuk sistem simpanan air berkapasiti besar dan pra-pemasangan untuk lif.
Villa El Olivar membentangkan konsep seni bina yang terstruktur, bahan yang jelas, dan lokasi yang menghubungkan privasi kediaman dengan akses ke pantai dan pusat bandar Málaga.
Sorotan Hartanah: - Pemandangan laut - Lima bilik tidur dengan bilik mandi dalam dan dua tandas tetamu - Suite utama dengan bilik mandi dalam dan kawasan berpakaian - Dapur yang dilengkapi sepenuhnya dengan peralatan Siemens dan Bora - Kolam renang dengan kawasan hydromassage - Pemanasan bawah lantai (tidak termasuk tingkat bawah) - Garaj untuk 3–4 kenderaan - Persiapan dapur luar - 5 minit ke promenade dan restoran pantai - 10 minit ke Lapangan Terbang Málaga - 20 minit ke Pusat Málaga
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Málaga ialah ibu kota Costa del Sol yang meriah dan salah satu bandar paling dinamik di Sepanyol. Dahulunya dilihat terutamanya sebagai pintu masuk lapangan terbang ke rantau ini, ia telah mentransformasikan dirinya sebagai destinasi budaya dan gaya hidup, dengan muzium Picasso dan Pompidou, pusat bersejarah yang dipulihkan, pelabuhan aktif yang dijadikan persiaran, serta suasana teknologi dan perniagaan yang semakin berkembang. Bagi pembeli hartanah, ia menawarkan sesuatu yang tidak dapat diberikan oleh resort: sebuah bandar Sepanyol sebenar yang hidup sepanjang tahun. Kediaman di sini merangkumi apartmen berkarakter di bandar lama dan daerah Soho hingga pembangunan moden di kawasan seperti Teatinos, serta kejiranan tepi laut timur yang menghijau seperti El Limonar dan Pedregalejo. Ia menarik minat mereka yang mahukan budaya, kemudahan berjalan kaki dan kemudahan bandar di depan pintu, di samping permintaan sewaan yang kukuh daripada pelancongan serta populasi pelajar dan profesional yang besar.
24% di bawah harga biasa
Kira-kira 24% di bawah harga biasa di Málaga. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Málaga antara 3.250.000 € dan 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
