6 Katil·5 Bilik mandi·520 m²·1543 m² tanah
Hartanah ini adalah penemuan yang jarang ditemui di Zon B. Untuk hartanah yang diperbaharui lebih dari 500m2, termasuk plot seluas 1500m2, anda biasanya perlu mencari di Zon F. Vila ini menawarkan 5 bilik tidur + pejabat, taman landskap yang mengelilingi, dan dalam jarak berjalan kaki ke Plaza Blanca.
Harga mencerminkan lokasi yang mungkin mengalami sedikit bunyi jalan di taman, namun bagi keluarga besar yang mahukan kemasan dan ruang ini, ia adalah tawaran yang hebat! Di tingkat bawah terdapat dapur moden yang besar, "2nd master" yang luas, pejabat (yang boleh berfungsi sebagai bilik tidur tambahan), serta ruang tamu yang terbenam dengan akses langsung ke kawasan taman. Di tingkat atas terdapat 4 bilik tidur yang bersaiz baik, 2 dengan bilik mandi en-suite termasuk master yang besar dengan almari pakaian walk-in dan bilik mandi yang mewah. Siling berkubah, tingkap langit, lantai kayu gelap, dan cat putih cerah memberikan hartanah ini suasana Scandinavian atau New England. Ia tidak bersepah dan sedia untuk dihuni. Hartanah ini telah disewa untuk jangka panjang dan pemilik telah memperbaiki rumah dengan semua pendingin hawa diservis, taman ditanam semula dan diselenggara, fasad dicat semula, dan secara amnya mengembalikan hartanah kepada spesifikasi terbaik untuk harga tersebut. Kami percaya anda tidak akan menemui tawaran yang lebih baik di Zon B pada harga kira-kira 3000/m2 tanpa perlu melabur lebih dari sekadar perabot.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Sotogrande Costa antara 1.300.000 € dan 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
