4 Katil·2 Bilik mandi·159 m²
Duplex penthouse dengan pemandangan panorama yang luar biasa terletak di dalam Resor Golf Los Flamingos yang berprestij dan menawarkan empat bilik tidur serta dua setengah bilik mandi, dihias dengan gaya moden rustik yang halus.
Cerah, luas, dan sangat privasi, hartanah ini menikmati pemandangan panorama yang mengagumkan merentasi Laut Mediterranean, gunung-gunung di sekeliling, dan taman landskap yang subur. Tingkat utama menampilkan kawasan tamu yang elegan dengan perapian yang selesa, terbuka secara lancar ke teres yang luas dengan pemandangan laut yang menakjubkan. Sebuah dapur yang telah diperbaharui sepenuhnya dengan kemasan berkualiti tinggi, bilik dobi yang berasingan, tandas tetamu, dan dua bilik tidur tetamu yang luas melengkapkan tingkat ini.
Di tingkat atas, suite utama yang mengagumkan mempunyai teres peribadinya sendiri, serta almari pakaian berjalan dan bilik mandi en suite yang besar dengan pancuran berjalan dan tab mandi terasing, mencipta sebuah tempat percutian yang tenang dan mewah. Satu bilik tidur tetamu tambahan, yang kini digunakan sebagai pejabat di rumah, dan sauna peribadi lebih meningkatkan tingkat atas. Berbagai teres dengan orientasi berbeza membolehkan pencahayaan semula jadi sepanjang hari dan menyediakan ruang ideal untuk kehidupan luar, sama ada menikmati matahari atau berehat di tempat teduh.
Hartanah ini telah ditingkatkan pada standard yang tinggi, termasuk pintu dalaman baru, tingkap moden dengan skrin nyamuk, almari bersepadu, sistem elektrik yang ditingkatkan, kawasan dobi yang direka semula, penghawa dingin yang dikawal Airzone, dan dapur yang benar-benar baru.
Ciri tambahan termasuk dua ruang parkir bawah tanah, sebuah bilik stor, keselamatan 24 jam dan perkhidmatan concierge. Penduduk juga menikmati taman tropika yang terjaga dengan baik, ciri air yang elegan, halaman pokok zaitun yang menawan, dan dua kolam renang, salah satunya dipanaskan.
Terletak dalam komuniti Four Seasons yang eksklusif di Los Flamingos, penthouse ini menggabungkan gaya Andalusia yang abadi dengan keselesaan moden. Terletak di Benahavís, hanya beberapa minit pemanduan dari Puerto Banús, Marbella, dan Estepona, ia menawarkan keseimbangan sempurna antara kemewahan, privasi, dan kemudahan di salah satu lokasi yang paling dicari di Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Los Flamingos antara 900.000 € dan 1.300.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.