4 Katil·3 Bilik mandi·290 m²
Terletak di urbanisasi Arco Iris yang dicari di Altos de Puente Romano, rumah perbandaran yang istimewa ini menawarkan peluang yang jarang untuk memiliki salah satu rumah yang paling luas dalam komuniti. Terletak di tengah-tengah Marbella Golden Mile, hanya beberapa langkah dari Puente Romano Resort yang terkenal, jalan pantai, dan tempat makan di Forum Marbella, lokasi utamanya memberikan kemudahan, prestij, dan gaya hidup Mediterranean yang teratur.
Dipersembahkan dalam keadaan yang sempurna, hartanah ini merangkumi 250 meter persegi ruang dalaman yang mengagumkan, menampilkan reka bentuk kontemporari yang ditentukan oleh keselesaan, cahaya semula jadi, dan ukuran yang luas. Ruang tamu utama menawarkan dapur dan ruang makan terbuka yang besar yang mengalir tanpa halangan ke teres luar dan kolam renang peribadi, mencipta suasana ideal untuk bersantai dan menghiburkan sepanjang tahun.
Rumah ini terdiri daripada empat bilik tidur dan tiga bilik mandi, termasuk dua bilik mandi dalam, bersama dengan tandas tetamu. Setiap ruang telah direka dengan teliti untuk memastikan privasi dan persekitaran hidup yang tenang. Ciri khas hartanah ini adalah kawasan spa peribadi, dilengkapi dengan sauna dan jacuzzi, menawarkan ruang kesejahteraan yang khusus di dalam kediaman.
Hartanah ini menikmati pemandangan terbuka dari setiap tingkat, dengan La Concha yang ikonik membentuk latar belakang semula jadi yang menakjubkan, sementara tingkat atas mengambil manfaat dari pemandangan laut yang mengunjur di sepanjang garis pantai.
Ciri tambahan termasuk tempat letak kereta peribadi untuk dua kenderaan dan bilik penyimpanan yang besar, meningkatkan praktikaliti untuk kediaman tetap dan penggunaan percutian.
Menggabungkan reka bentuk kontemporari, lokasi utama, pemandangan terbuka, dan kemudahan seperti kolam renang peribadi dan spa, rumah perbandaran ini mewakili peluang yang menarik dalam salah satu kawasan kediaman paling berprestij di Marbella.
Pandangan Kami: Hartanah ini berbeza dengan kombinasi jarang skala, kedudukan, dan kemudahan gaya hidup dalam kawasan yang telah ditubuhkan di Golden Mile. Proporasi dalaman yang luas, bersama dengan kemudahan kesejahteraan peribadi dan ruang hidup luar, menjadikan kediaman ini sebagai tawaran yang jarang dalam segmen pasaran ini, menarik minat pengguna akhir dan pelabur yang mencari nilai jangka panjang dalam persekitaran pesisir utama.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The Golden Mile ialah alamat berprestij asal Marbella, jalur pesisir yang memanjang dari pinggir bandar Marbella ke arah Puerto Banús. Menjadi lokasi hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, ia menggabungkan mansion tepi pantai barisan hadapan dan kompleks apartmen berpagar dengan taman tropika matang serta akses terus ke pantai. Ia kekal sebagai salah satu lokasi yang paling dicari dan paling mahal di seluruh pesisir. Hartanah terdiri daripada apartmen mewah dalam komuniti tepi pantai yang mapan hingga vila bersaiz besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles mendaki ke arah gunung La Concha.
30% di bawah harga biasa
Kira-kira 30% di bawah harga biasa di The Golden Mile. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di The Golden Mile antara 1.900.000 € dan 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
