3 Katil·2 Bilik mandi·175 m²·535 m² tanah
Villa Kontemporari Elegan di Riviera del Sol, Mijas Costa. Terletak di dalam kawasan kediaman yang unik dan sangat dicari di Riviera del Sol, villa golf di barisan depan ini menawarkan kedudukan yang tenang tetapi mudah dihubungi di Costa del Sol, hanya beberapa minit dari pesisir pantai, padang golf, dan pelbagai kemudahan. Terletak dalam urbanisasi butik yang mempunyai hanya enam rumah, hartanah ini menawarkan kombinasi yang jarang berlaku antara privasi, eksklusiviti, dan kos komuniti yang rendah, menjadikannya pilihan ideal untuk kehidupan tetap dan pelaburan. Menduduki plot peribadi seluas kira-kira 232m², villa ini mempersembahkan gabungan halus antara reka bentuk moden dan gaya hidup Mediterranean, dengan ruang dalaman yang cantik dan proporsional tersusun di dua tingkat utama. Cahaya semula jadi memenuhi ruang tamu, yang mengalir tanpa usaha ke teres yang luas dan ke dalam taman yang diselenggara dengan indah, mencipta pengalaman hidup dalam dan luar yang lancar. Kawasan luar adalah sorotan sebenar, dengan taman yang luas dan peribadi serta ruang yang cukup untuk bersantai dan menghiburkan, bersama dengan kolam renang garam yang dipanaskan, membolehkan keseronokan sepanjang tahun di iklim Costa del Sol. Ditingkatkan lagi dengan teres atap yang menakjubkan, hartanah ini menawarkan ruang tambahan untuk berjemur, makan di luar, atau sekadar menikmati pemandangan terbuka di sekitar kawasan dan padang golf. Di dalam, rumah ini menawarkan penginapan yang seimbang direka untuk keselesaan dan fungsi, dilengkapi dengan tempat letak kereta persendirian dan persekitaran yang selamat serta terjaga di dalam komuniti intim ini. Riviera del Sol terkenal dengan kemudahan dan daya tarik gaya hidup, berlokasi secara ideal di antara Marbella dan Fuengirola, dengan akses mudah ke pantai, padang golf, sekolah antarabangsa, dan Lapangan Terbang Málaga. Lokasi ini terus meningkat popularitinya, meningkatkan potensi gaya hidup dan pelaburannya. Peluang yang superb untuk memperoleh villa golf di barisan depan yang bergaya di salah satu lokasi paling diingini di Mijas Costa, menggabungkan privasi, ruang, dan kedekatan dengan semua yang ditawarkan oleh Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Riviera del Sol ialah kawasan kediaman yang popular di Mijas Costa, bersebelahan Calahonda, dibina di sekitar padang golf Miraflores dan mudah diakses dari pantai. Ia merupakan komuniti antarabangsa yang telah lama bertapak, menawarkan nilai yang baik dan gaya hidup santai antara Marbella dan Fuengirola. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, kebanyakannya dengan kolam komuniti serta pemandangan laut atau golf, selain beberapa vila, menjadikannya pilihan praktikal untuk rumah percutian dan kehidupan sepanjang tahun.
Di bahagian atas pasaran: 39% di atas harga biasa
Kira-kira 39% lebih tinggi daripada harga biasa di Riviera del Sol. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Riviera del Sol antara 1.000.000 € dan 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
