3 Katil·2 Bilik mandi·143 m²
Pangsapuri teres duplex yang bergaya dan terang di Cortijo del Golf di New Golden Mile.
Pangsapuri duplex yang cantik ini terletak di kompleks Cortijo del Golf yang baru dibina, hanya beberapa langkah dari El Campanario Golf & Country House di New Golden Mile yang dicari di Estepona.
Terletak di lokasi yang tenang dan mudah, hartanah ini berada dalam jarak berjalan kaki ke dua pusat komersial dan hanya beberapa minit pemanduan dari San Pedro, Estepona, dan Marbella—menawarkan keseimbangan yang sempurna antara ketenangan dan aksesibiliti.
Diposisi dengan baik dalam komuniti berkawal, pangsapuri teres ini terletak di bangunan di belakang kolam renang, memastikan suasana terbuka dan terang tanpa bangunan di hadapan. Dari tingkat atas, hartanah ini juga menikmati pemandangan laut sebahagian.
Pangsapuri ini dibahagikan kepada dua tingkat. Tingkat bawah menyambut anda dengan lobi masuk yang membawa ke ruang tamu dan ruang makan terbuka yang bergaya dengan dapur Ballingslöv yang disesuaikan. Dari sini, pintu gelangsar besar membuka ke teres yang luas dengan kawasan makan dan santai—sempurna untuk kehidupan luar. Kedua-dua teres dilengkapi dengan kombinasi kanopi elektrik dan manual, memberikan teduhan dan keselesaan sepanjang hari.
Tingkat ini juga mempunyai dua bilik tidur tetamu yang berkongsi bilik mandi moden, serta tandas tetamu dengan kawasan dobi yang berasingan.
Di tingkat atas, suite utama menawarkan privasi dan keselesaan, lengkap dengan kawasan almari dan bilik mandi en-suite. Pintu patio besar dengan dua aspek membanjiri ruang dengan cahaya semula jadi dan membawa keluar ke teres solarium yang mengagumkan, di mana anda boleh menikmati sinaran matahari dari pagi hingga petang bersama pemandangan panoramik.
Hartanah ini dijual dengan 2 tempat letak kereta bawah tanah dan ruang penyimpanan yang besar.
Peluang hebat untuk kediaman tetap, rumah percutian, atau pelaburan di salah satu kawasan yang paling diingini di Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
El Paraíso ialah kawasan kediaman dan golf yang sudah mantap di New Golden Mile, dalam perbandaran Estepona berhampiran sempadan Benahavís. Dibangunkan mengelilingi padang golf El Paraíso, ia merupakan komuniti matang yang menghijau dan popular dalam kalangan keluarga serta pemain golf, dengan akses mudah ke pantai serta kedua-dua Estepona dan San Pedro. Hartanah di sini merangkumi apartmen golf dan taman serta rumah bandar hingga vila yang besar, menawarkan persekitaran yang tenang dan hijau pada nilai yang secara umumnya lebih baik berbanding alamat setara di Marbella.
Di bahagian atas pasaran: 40% di atas harga biasa
Kira-kira 40% lebih tinggi daripada harga biasa di El Paraiso. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di El Paraiso antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
