4 Katil·4 Bilik mandi·385 m²
Villa di Benalmádena Costa, sebuah permata seni bina moden dengan luas keseluruhan 295 m² di atas tanah seluas 814 m². Hartanah ini menawarkan kombinasi sempurna antara keanggunan dan keselesaan dalam persekitaran semula jadi, dikelilingi oleh ketenangan dan privasi.
Hartanah ini mempunyai 4 bilik tidur yang luas dan 4 bilik mandi, semua diatur di atas satu tingkat, menjadikannya ideal untuk mobiliti yang mudah dan keselesaan maksimum. Kerja aluminium dalaman dan tingkap Climalit luaran memastikan penebatan terma dan akustik yang cemerlang. Tambahan pula, hartanah ini dilengkapi dengan pemanasan dan penghawa dingin, memberikan persekitaran yang menyenangkan sepanjang tahun.
Salah satu ciri menarik hartanah ini adalah teresnya yang menakjubkan, menawarkan pemandangan panorama garis langit Fuengirola. Pada hari yang cerah, adalah mungkin untuk melihat Morocco dan Ceuta—pengalaman visual yang tidak tertandingi. Siling kayu Perancis yang bernilai €400,000 menambah sentuhan mewah dan sofistikated kepada rumah ini.
Taman liar di sekelilingnya hampir tidak memerlukan penyelenggaraan, membolehkan anda menikmati alam tanpa kesulitan. Di samping itu, terdapat potensi untuk membina tingkat tambahan sekitar 325 m², menambah lagi kemungkinan hartanah yang hebat ini.
Lokasi villa ini tiada tandingan. Terletak hanya dalam jarak berjalan kaki dari Stupa Buddha yang terkenal—salah satu kawasan paling eksklusif di Benalmádena—monumen ini didedikasikan untuk keamanan, kemakmuran, dan harmoni. Ratusan peziarah datang ke sini untuk bermeditasi, berjalan searah jarum jam di sekitar kuil sambil membuat harapan yang dikatakan akan menjadi kenyataan.
Persekitaran villa menawarkan ketenangan dan eksklusiviti, menyediakan persekitaran yang selamat dan meny愈nankan untuk didiami. Kedekatannya dengan laut dan pelbagai kawasan semula jadi memudahkan untuk menikmati aktiviti luar dan gaya hidup sihat. Selain itu, tawaran budaya dan riadah adalah luas, dengan pelbagai acara dan aktiviti diadakan sepanjang tahun.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Benalmádena Costa ialah kawasan pesisir Benalmádena, dibangunkan di sekitar mercu tanda Puerto Marina, salah satu marina yang paling banyak dirakam gambar di Sepanyol. Dengan pantai, persiaran yang meriah, taman tema dan kereta kabel, ia merupakan kawasan resort yang sibuk dan mesra keluarga dengan permintaan sewaan percutian yang kukuh. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen, daripada blok tepi laut hingga kompleks di sisi marina, bersama beberapa rumah bandar, yang popular dalam kalangan pelabur dan pembeli rumah percutian kerana kemudahan sepanjang tahun dan akses pengangkutan yang mudah.
Di bahagian atas pasaran: 58% di atas harga biasa
Kira-kira 58% lebih tinggi daripada harga biasa di Benalmadena Costa. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Benalmadena Costa antara 3.000.000 € dan 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
