4 Katil·2 Bilik mandi·269 m²
Pangsapuri seluas 170 meter persegi di Benalmádena Costa bukan sekadar hartanah; ia adalah tempat yang sempurna untuk membina kenangan terbaik anda. Apa yang membezakan rumah ini, selain cahaya semulajadi yang luar biasa, adalah teres tertutup seluas 40 meter persegi, yang direka sebagai kawasan hidup luar yang merangkumi zon barbeku tersendiri, sempurna untuk makan malam yang tidak terlupakan dengan suara laut di latar belakang. Setibanya, sebuah koridor elegan membawa anda ke ruang tamu dan ruang makan yang luas dan selesa, mencerminkan perhatian dalam pengubahsuaian menyeluruh yang memberi tumpuan kepada keselesaan sebenar. Hartanah ini dilengkapi dengan sistem elektrik dan paip yang telah dikemas kini sepenuhnya, serta butiran berkualiti tinggi seperti lantai laminate premium, penghawa dingin cekap tenaga, dan lampu pintar dengan kipas dan pembesar suara terbina dalam.
Susun atur adalah ideal untuk keluarga atau untuk menerima tetamu, dengan empat bilik tidur dan dua bilik mandi penuh dilengkapi dengan pemanas tuala elektrik untuk memastikan keselesaan maksimum. Selain itu, harga termasuk ruang parkir seluas 20 meter persegi dan bilik penyimpanan seluas 8 meter persegi, memberikan solusi praktikal untuk ruang dan organisasi. Tinggal di sini bermakna menikmati lokasi yang tidak tertandingi di tepi Promenade, dalam sebuah kompleks kediaman yang tenang yang dilengkapi dengan kolam renang dan kawasan hijau. Kedekatan dengan Taman Paloma, Istana Bil Bil, dan semua perkhidmatan penting—dari pasar raya hingga stesen kereta api tempatan—membolehkan anda meninggalkan kereta dan menikmati persekitaran sepenuhnya dengan berjalan kaki. Sama ada sebagai pelaburan yang selamat atau rumah tepi pantai yang selalu anda impikan, ini adalah peluang luar biasa yang harus dilihat untuk dihargai sepenuhnya.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Benalmádena terletak di tengah-tengah Costa del Sol bahagian barat, terbahagi antara kawasan pesisir Benalmádena Costa yang meriah, pusat pedalaman Arroyo de la Miel, dan perkampungan putih Benalmádena Pueblo di atasnya. Marina-nya — Puerto Marina — ialah salah satu yang paling kerap dirakam di Sepanyol, dan gabungan pantai, taman tema serta tarikan keluarga di bandar ini menjadikannya kegemaran berterusan untuk sewaan percutian. Pasarannya sebahagian besarnya dipacu oleh apartmen, dengan permintaan sewaan jangka pendek yang kukuh berhampiran marina dan pantai, di samping rumah teres dan beberapa vila di urbanisasi lereng bukit. Hubungan pengangkutan yang baik, termasuk laluan kereta api Málaga, menambahkan daya tarikannya untuk pelabur dan juga penduduk tetap.
53% di bawah harga biasa
Kira-kira 53% di bawah harga biasa di Benalmadena. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Benalmadena antara 600.000 € dan 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
