3 Katil·3 Bilik mandi·310 m²
Duplex Penthouse yang Menakjubkan di Cabo Bermejo Eksklusif – New Golden Mile, Estepona
Temui duplex penthouse yang mewah dan jarang ini yang terletak dalam komuniti tepi pantai yang berprestij di Cabo Bermejo, terletak di New Golden Mile Estepona yang dihargai. Rumah yang dihias dengan indah ini menawarkan 3 bilik tidur yang luas dan 3 bilik mandi penuh, termasuk 2 bilik mandi en suite. Tingkat utama mempunyai ruang masuk yang menyambut, dapur lengkap dengan kawasan utiliti, dan ruang koridor yang elegan yang membuka ke ruang tamu yang cerah dan luas dengan akses ke teres yang menakjubkan — ideal untuk menikmati angin Mediterranean.
Juga di tingkat ini terdapat dua bilik tidur yang berukuran besar, masing-masing dengan bilik mandi en suite dan teres peribadi — satu menghadap tenggara dan satu lagi menghadap barat laut, membolehkan cahaya semula jadi sepanjang hari. Di tingkat atas, suite utama yang mewah menanti, lengkap dengan bilik mandi gaya Perancis, ruang persalinan yang besar, dan akses ke dua teres peribadi yang mengagumkan dengan barbeku dan solarium — sempurna untuk berehat atau menjamu tetamu dengan gaya. Ciri-ciri tambahan termasuk: Pendingin hawa individu panas/sejuk di setiap bilik Pemanasan lantai di seluruh rumah Garaaj dan bilik simpanan termasuk Terletak dalam salah satu komuniti tertutup terbaik di pantai, penduduk menikmati:
Taman tropika yang subur Dua kolam renang luar dan tasik yang tenang Akses pantai secara langsung Keamanan 24 jam dan kemasukan yang terkawal Dewan senaman yang lengkap dan sauna Sebuah peluang luar biasa untuk memiliki sebahagian daripada syurga di Costa del Sol — di mana kemewahan, privasi, dan keindahan semula jadi bertemu.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The New Golden Mile ialah koridor pesisir antara Estepona dan San Pedro di Marbella, serta salah satu zon binaan baharu paling aktif di seluruh Costa del Sol. Dinamakan sebagai gema kepada Golden Mile asal Marbella, ia telah menarik tumpuan kepada pembangunan moden tepi pantai dan golf, daripada kompleks apartmen kontemporari hingga komuniti vila berpagar. Pembeli tertarik dengan rumah yang lebih baharu dan cekap tenaga dengan kemudahan gaya resort — kolam renang, gim, spa — selalunya pada harga yang lebih rendah berbanding alamat setara yang lebih dekat dengan Puerto Banús. Kedudukannya di antara dua bandar, dengan pantai, golf dan kemudahan semuanya berdekatan, menjadikannya pilihan serba lengkap yang kukuh.
19% di bawah harga biasa
Kira-kira 19% di bawah harga biasa di New Golden Mile. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Lain-lain baharu di New Golden Mile antara 1.400.000 € dan 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
