4 Katil·4 Bilik mandi·300 m²·580 m² tanah
Villa baru yang terletak di New Golden Mile, berada di kawasan Atalaya yang sangat dicari - lokasi utama yang menawarkan ketenangan dan sambungan yang baik. Hartanah ini hanya 8 minit dari pantai, 10 minit dari Puerto Banús, dan hanya 13 minit dari pusat bandar Estepona, menjadikannya pilihan ideal untuk kediaman dan pelaburan.
Villa ini baru sahaja siap dan dibina menggunakan bahan berkualiti tinggi dan kemasan premium di seluruh kawasan. Ia dilengkapi dengan panel solar, automasi rumah penuh (sistem rumah pintar), kolam renang peribadi, dan tempat letak kereta dalam kawasan taman. Tanah seluas 580 sqm, dengan kawasan binaan 370 sqm.
Hartanah ini terbahagi kepada tiga tingkat: bawah tanah, tingkat bawah, dan tingkat satu, dan menawarkan 4 bilik tidur yang luas dan 4 bilik mandi moden. Ia mempunyai orientasi tenggara, memastikan banyak cahaya semula jadi sepanjang hari. Di hadapan villa, terdapat taman semula jadi yang dilindungi, menjamin pemandangan terbuka dan privasi.
Di tingkat bawah, anda akan menemui ruang tamu yang cerah dan elegan yang mengalir dengan teres luar dan kawasan kolam, mencipta gaya kehidupan dalam dan luar yang sempurna. Tingkat ini juga termasuk dapur yang lengkap, ruang makan, dan bilik mandi.
Di tingkat satu, terdapat 2 bilik tidur yang selesa, masing-masing dengan bilik mandi sendiri, direka untuk menawarkan privasi dan pemandangan yang indah.
Tingkat bawah tanah mempunyai 2 bilik tidur tambahan dan 2 bilik mandi, ideal untuk tetamu, ahli keluarga, atau malah untuk mencipta ruang hidup yang berasingan.
Villa ini dipenuhi dengan cahaya semula jadi dan direka untuk kehidupan moden, menggabungkan keselesaan, gaya, dan fungsi. Ia merupakan peluang yang sangat baik, sama ada anda mencari kediaman tetap, rumah percutian, atau pelaburan dengan pulangan yang tinggi di Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Atalaya ialah kawasan kediaman yang sudah lama bertapak di New Golden Mile di Estepona, bersebelahan El Paraíso dan berhampiran San Pedro de Alcántara. Berpusat di sekitar padang golf Atalaya dan mudah diakses ke pantai, ia merupakan komuniti yang santai dan mesra keluarga dengan gabungan perumahan yang baik. Hartanah di sini termasuk apartmen golf dan taman, rumah bandar dan vila, yang menarik minat keluarga serta pembeli rumah percutian yang mahukan nilai, golf dan lokasi pesisir antara Estepona dan Marbella.
Di bahagian atas pasaran: 40% di atas harga biasa
Kira-kira 40% lebih tinggi daripada harga biasa di Atalaya. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Atalaya antara 1.900.000 € dan 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
