+34 656 450 023
1 / 11
4.750.000 €

Vila Terpisah Di El Madroñal

5 Katil·7 Bilik mandi·587 m²·3241 m² tanah

Tentang hartanah

Vila mewah kontemporari ini untuk dijual di El Madroñal menawarkan 4 bilik tidur utama ditambah 1 suite untuk staf atau tetamu dan 7 bilik mandi, dengan kawasan binaan seluas 587 m² terletak di atas tanah seluas 3,241 m², diedarkan di pelbagai tingkat yang disambungkan dengan lif persendirian dan menikmati pemandangan laut dan gunung, kolam infiniti, solarium di atas bumbung, dan garaj untuk empat kereta dalam komuniti berpagar yang selamat. Direka sebagai kediaman seni bina berkualiti tinggi, hartanah ini menggabungkan ruang dalaman yang luas dengan ruang luar yang diintegrasikan dengan baik, mewujudkan hubungan yang lancar antara rumah dan persekitaran semulajadinya.

Terinspirasi oleh falsafah seni bina Arthur Casas, vila ini mencerminkan pendekatan reka bentuk yang berakar pada keharmonian dengan alam. Nada organik, garis lembut, dan bahan-bahan telah dipilih untuk melengkapkan landskap, membolehkan hartanah ini terasa seperti sambungan semula jadi dengan persekitarannya. Konsep ini jelas terbukti di seluruh rumah, di mana cahaya, ruang, dan proporsi dipertimbangkan dengan teliti untuk mewujudkan pengalaman hidup yang tenang dan berfungsi.

Tingkat utama yang didiami teratur di sekitar ruang tamu dan ruang makan terbuka yang luas yang terus mengalir ke teras utama. Panel kaca slaid besar membenarkan cahaya semula jadi masuk sepanjang hari sambil menguatkan hubungan antara kawasan dalam dan luar. Dapur direka sebagai ruang sosial pusat, menampilkan pulau besar dan perkakas premium yang sesuai untuk penggunaan harian dan hiburan. Kehidupan luar dapat diperluas dengan dapur dan ruang makan luar yang pilihan, yang meningkatkan kegunaan teras.

Kegiatan santai dan kesejahteraan sepenuhnya dilaksanakan dalam susun atur. Kolam infiniti berada dalam kedudukan untuk memaksimumkan pemandangan terbuka sambil tetap terhubung dengan teras utama, mewujudkan tumpuan semula jadi untuk kehidupan luar. Kawasan kecergasan persendirian dan ruang kesihatan menyokong gaya hidup aktif di rumah, sementara bilik media yang berasingan memberikan fleksibiliti untuk penggunaan pawagam atau perhimpunan keluarga. Tingkat bawah juga membolehkan penyesuaian, dengan pilihan untuk menukar kawasan tertentu menjadi penginapan tambahan jika diperlukan.

Tingkat atas dikhaskan untuk suite bilik tidur yang direka untuk keselesaan dan privasi, sementara solarium di atas bumbung menawarkan teras 360 darjah dengan pemanas api dan kawasan santai. Ruang tinggi ini memberikan pemandangan tanpa gangguan melintasi bukit dan pantai sekeliling, menambah satu dimensi lagi kepada kawasan hidup luar hartanah. Penyertaan garaj untuk empat kereta dan akses lif di semua tingkat memastikan kedua-dua praktikaliti dan kemudahan pergerakan di seluruh rumah.

El Madroñal adalah kawasan kediaman bukit berpagar yang dikenali kerana privasinya, tanah besar, dan perancangan kepadatan rendah. Kejiranan ini dicirikan oleh vila-vila yang terletak dalam persekitaran semulajadi pokok pain dan oak gabus, mewujudkan suasana yang tenang dan mapan. Meski dalam suasana damai, kawasan ini tetap terhubung dengan baik, dengan pemanduan singkat menuju ke pantai dan kemudahan terdekat. Kemudahan golf seperti Los Arqueros Golf & Country Club dan La Zagaleta Golf & Country Club mudah diakses, menawarkan pelbagai pilihan sukan.

Tempat makan di kawasan ini termasuk tempat-tempat terkenal seperti Restaurante La Escalera, sementara perkhidmatan harian dan pengasingan berada dalam jarak pemanduan yang singkat. Keluarga mendapat faedah dari kedekatan dengan sekolah antarabangsa termasuk Laude San Pedro International College dan Atalaya International School. Sambungan jalan melalui A-397 dan AP-7 memberikan akses yang efisien sepanjang pantai, menyokong kedua-dua perjalanan harian dan perjalanan jauh.

Villa Jacaranda menonjol kerana kejelasan seni binalah, susun atur yang boleh diubahsuai, dan integrasi dengan persekitaran semula jadi, menawarkan sebuah hartanah yang mengimbangi privasi, reka bentuk, dan fungsi dalam salah satu kawasan kediaman yang paling mapan di kawasan ini.

Jenis hartanahVila
Harga/m²8.092 €/m²
Tahun dibina2026

Butiran hartanah

Bilik tidur
5
Bilik mandi
7
Binaan
587 m²
Teres
629 m²
Tanah
3241 m²
Kolam
Ya
Taman
Ya
Garaj
Ya
Tahun dibina
2026

Ciri-ciri

Lif
Gim

Terokai lokasi

El Madroñal, El MadroñalBuka di Google Maps
El Madroñal, El Madroñal

Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.

Apa yang berdekatan
Puerto Banús
Pelabuhan / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lapangan terbang
≈ 50 km
Lihat lebih banyak hartanah di El Madroñal
Tempah lawatan dengan ejen

Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.

Dapatkan hartanah baharu seperti ini melalui e-mel

Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Madroñal antara 4.000.000 € dan 5.500.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
4.750.000 €
El Madroñal · Ruj: R5357749
Ditawarkan oleh
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Balasan dalam masa sejam

Dengan menghantar anda bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Dasar Privasi.

Kos dan pembiayaan

Kalkulator gadai janji16.646 €sebulan pada 3.5%
Bayaran pendahuluan30%
Tempoh pinjaman25 tahun
Kadar faedah3.5%
Harga hartanah4.750.000 €
Jumlah cukai dan yuran
Cukai pindah milik (ITP) 7% · Yuran guaman 1% · Notari dan Pejabat Tanah
381.800 €
Jumlah untuk membeli5.131.800 €
Jumlah pendahuluanBayaran pendahuluan (30%) + Jumlah cukai dan yuran
1.806.800 €

Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.

Panduan pembelian

Semua diurus untuk anda, jujur dan percuma

Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.

Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.

Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.

Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.

Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.

Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.

Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.

Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.

Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.

Detached Villa untuk dijual di El Madroñal | €4,750,000 | Spain Developments