6 Katil·7 Bilik mandi·501 m²·1548 m² tanah
Vila Ikonik di La Duquesa dengan Pemandangan Laut Panoramik
Terletak di atas lot berganda yang jarang ditemui di salah satu kawasan yang paling diidamkan di La Duquesa, vila yang telah diperbaharui sepenuhnya ini menawarkan ruang, privasi dan pemandangan laut yang panoramik yang sukar ditemui di sepanjang pantai ini. Dalam jarak berjalan kaki dari pantai, harta ini menggabungkan lokasi yang luar biasa dengan tahap keselesaan dan praktikaliti yang tinggi.
Vila ini mempunyai enam bilik tidur yang luas, semuanya dengan bilik mandi dalam masing-masing, dan juga dua tandas tamu, menjadikan susunan ini sesuai untuk kehidupan keluarga dan hiburan. Setiap bilik tidur telah diasingkan suara, menambah tahap keselesaan dan privasi di seluruh rumah.
Ruang tamu utama adalah cerah dan terbuka, direka untuk memanfaatkan pemandangan laut panoramik dan sambungan yang lancar ke kawasan luar. Di luar, vila ini menawarkan kolam renang persendirian, teres yang luas dan ruang luar yang saksama, sesuai untuk bersantai, bersantap dan menikmati iklim Mediterranean.
Sebuah garaj berganda dan tempat parkir luar tambahan menyediakan ruang untuk beberapa kenderaan, menjadikan harta ini praktikal dan mengagumkan. Dengan kedudukan pada lot berganda, vila ini menikmati rasa terbuka dan eksklusiviti yang sukar ditandingi.
Tanpa ragu, ini adalah salah satu vila yang menonjol di La Duquesa — sebuah rumah unik yang benar-benar layak dengan reputasinya.
Harta ini juga mendapat manfaat daripada lesen pelancongan yang sah dan kini menjana pulangan yang mengagumkan, menjadikannya bukan sahaja rumah yang luar biasa tetapi juga pilihan yang sangat menarik bagi mereka yang mencari fleksibiliti dan prestasi sewaan yang kukuh.
Lapangan Terbang Málaga terletak kira-kira 1 jam perjalanan dengan kereta, manakala Lapangan Terbang Gibraltar dapat dicapai dalam masa sekitar 30 minit.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Duquesa, dalam kawasan perbandaran Manilva, ialah marina dan resort golf yang santai di hujung barat Costa del Sol. Dibina mengelilingi Puerto de la Duquesa dan padang golf Duquesa, ia menawarkan gaya hidup resort tepi laut yang tulen pada antara harga paling mampu milik di pesisir ini. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, banyak daripadanya dengan pemandangan laut atau golf serta kolam komuniti, selain beberapa vila, menjadikannya popular dalam kalangan pembeli rumah percutian yang mementingkan nilai dan penduduk tetap.
Di bahagian atas pasaran: 22% di atas harga biasa
Kira-kira 22% lebih tinggi daripada harga biasa di La Duquesa. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Duquesa antara 2.000.000 € dan 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
