3 Katil·2 Bilik mandi·138 m²
Apartmen Dibaiki dengan Pemandangan Laut Panorama di La Duquesa
Terletak di salah satu kawasan paling dicari di La Duquesa, apartmen yang telah diubah suai sepenuhnya ini menawarkan pemandangan laut panorama, dalaman moden, dan lokasi yang sangat baik dalam jarak berjalan kaki ke pantai, marina, restoran, dan kemudahan tempatan. Dihidangkan dalam keadaan yang sempurna, harta tersebut sedia untuk diduduki dan dinikmati dari hari pertama.
Apartmen ini mempunyai tiga bilik tidur dan dua bilik mandi, diatur dalam susun atur yang cerah dan praktikal. Dapur yang terbuka telah dikemas kini sepenuhnya dan secara semula jadi bersambung dengan ruang tamu dan ruang makan, mencipta ruang yang selesa dan mesra untuk kehidupan seharian.
Pintu geser besar mengalir ke teres tertutup yang dilengkapi dengan tirai kaca, membolehkan ruang tersebut digunakan sepanjang tahun sambil tetap memanfaatkan pemandangan laut panorama. Sama ada digunakan untuk makan, berehat, atau bekerja dari rumah, teres ini menjadi lanjutan yang berharga kepada ruang tamu dalaman.
Harta ini juga termasuk tempat parking bawah tanah peribadi dan bilik stor, menambah keselesaan dan praktikaliti. Penduduk menikmati akses ke empat kolam renang komuniti, taman yang landskap, dan gelanggang padel komuniti, mencipta gaya hidup yang seimbang dalam komuniti yang popular.
Dengan marina, pantai, dan restoran semua dalam jarak berjalan kaki yang mudah, apartmen ini menggabungkan lokasi, pemandangan, dan kualiti di salah satu kawasan yang paling diinginkan di La Duquesa.
Lapangan Terbang Málaga terletak kira-kira 1 jam perjalanan dengan kereta, manakala Lapangan Terbang Gibraltar boleh dicapai dalam masa sekitar 30 minit.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Duquesa, dalam kawasan perbandaran Manilva, ialah marina dan resort golf yang santai di hujung barat Costa del Sol. Dibina mengelilingi Puerto de la Duquesa dan padang golf Duquesa, ia menawarkan gaya hidup resort tepi laut yang tulen pada antara harga paling mampu milik di pesisir ini. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, banyak daripadanya dengan pemandangan laut atau golf serta kolam komuniti, selain beberapa vila, menjadikannya popular dalam kalangan pembeli rumah percutian yang mementingkan nilai dan penduduk tetap.
29% di bawah harga biasa
Kira-kira 29% di bawah harga biasa di La Duquesa. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di La Duquesa antara 325.000 € dan 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
