5 Katil·5 Bilik mandi·561 m²·2591 m² tanah
Vila reka bentuk arkitek kontemporari untuk dijual di El Madroñal yang menawarkan 5 bilik tidur dengan bilik mandi dalam, 5 bilik mandi penuh serta bilik mandi gim dan tandas untuk tetamu, dengan area binaan kira-kira 560 meter persegi yang tersebar di beberapa tingkat, kolam infiniti, solarium di atas bumbung, akses lif ke semua tingkat dan sebuah garaj untuk empat kereta, semuanya berada dalam salah satu komuniti tertutup yang paling eksklusif di kawasan ini. Direka oleh arkitek yang diiktiraf di seluruh dunia, Arthur Casas, kediaman ini menggabungkan identiti seni bina yang kuat dengan susun atur yang direka untuk hiburan yang besar dan kehidupan seharian yang praktikal.
Vila ini diatur di beberapa tingkat untuk mencipta perbezaan yang jelas antara zon sosial dan peribadi sementara mengekalkan kesinambungan visual di seluruh ruang. Dinding kaca dari lantai ke siling membingkai pemandangan terbuka ke arah Laut Mediterranean dan Serranía, membolehkan cahaya semula jadi mentakrifkan suasana dalaman. Di tingkat utama, konfigurasi pelan terbuka yang luas menyatukan dapur berkelas tinggi yang direka custom dengan pulau minimalist, ruang makan formal, dan ruang tamu yang luas yang menjadi fokus seni bina rumah. Dari tingkat ini, akses langsung membawa ke teres utama di mana kolam infiniti linear sepenuhnya diintegrasikan dalam reka bentuk. Tambahan pilihan seperti dapur luar dan kawasan makan al fresco meningkatkan fungsi bahagian luar, menjadikannya sama baik untuk penggunaan harian dan perhimpunan besar.
Tingkat di bawah menempatkan bilik tidur utama, di mana lima suite bilik tidur yang seimbang masing-masing dilengkapi dengan bilik mandi dalam, memastikan privasi untuk penghuni dan tetamu. Ruang santai keluarga menyediakan ruang hidup sekunder yang lebih relaks, sementara suite kecergasan khusus dengan bilik mandi sendiri menyokong rutin kesejahteraan dalam keselesaan rumah. Ruang media terpisah menawarkan fleksibiliti untuk penggunaan pawagam atau sebagai kawasan duduk tambahan yang peribadi.
Ciri praktikal diintegrasikan dengan teliti ke dalam tingkat bawah, termasuk garaj yang selamat dengan ruang untuk empat kenderaan dan penyimpanan tambahan. Lif pusat yang ditandatangani menghubungkan semua tingkat, termasuk teres di atas bumbung, menguatkan kemudahan pergerakan dan fungsi jangka panjang. Di bahagian atas hartanah, solarium di atas bumbung menawarkan dek 360 darjah lengkap dengan tempat api dan kawasan santai, memberikan pemandangan yang lebih tinggi di seluruh bukit dan ke arah laut.
El Madroñal dicirikan oleh plot yang luas, pokok pain dan kayu gabus yang matang serta koleksi vila berkualiti tinggi yang merangkumi harta tanah Mediterranean klasik hingga rumah seni bina kontemporari. Komuniti tertutup ini mendapat manfaat daripada keselamatan 24 jam dan akses terkawal, mencipta persekitaran kediaman yang tidak mencolok dan dengan kepadatan rendah. Walaupun dalam persekitaran bukit semula jadi, kawasan ini tetap dalam jarak pemanduan yang mudah ke pantai, padang golf, sekolah antarabangsa dan pilihan pelbagai fasiliti makan dan membeli-belah. Sambungan jalan menghubungkan komuniti ini dengan efektif dengan rangkaian pesisir yang lebih luas sambil mengekalkan ketenangan yang menjadikan enclave ini sangat diingini.
Vila ini mewakili hartanah yang ketara dan berfokus pada reka bentuk untuk dijual di El Madroñal, menawarkan privasi, perbezaan seni bina dan susun atur yang seimbang dalam persekitaran kediaman yang selamat dan mantap.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Madroñal antara 4.750.000 € dan 6.250.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.