2 Katil·2 Bilik mandi·86 m²
PANGSAPURI ATAS yang menakjubkan dengan pemandangan indah, terletak di Arroyo de la Miel (Benalmádena). Lokasi yang sangat baik di kawasan yang tenang tetapi pada masa yang sama dekat dengan kedai dan perkhidmatan. Pusat Arroyo de la Miel, stesen kereta api dan pelbagai kedai hanya 700 meter sahaja. Masuk ke dalam pangsapuri atas yang benar-benar unik ini direka untuk mereka yang menghargai ruang, cahaya, dan keunikan. Rumah unik ini mempunyai dua bilik tidur yang luas dan dua bilik mandi moden, menawarkan keselesaan dan privasi. Di tengah pangsapuri terdapat dapur dan ruang tamu yang luas dan terbuka, sempurna untuk mengadakan acara atau hanya menikmati kehidupan sehari-hari dengan gaya. Tingkap besar membanjiri ruang dengan cahaya semula jadi, meningkatkan rasa keterbukaan dan hubungan dengan persekitaran luar. Apa yang benar-benar membezakan pangsapuri atas ini adalah empat balkoni—setiap satu menawarkan perspektif berbeza dan tempat yang sempurna untuk bersantai, menjamu selera, atau menikmati pemandangan sepanjang hari. Dari sini, anda boleh menikmati pemandangan laut yang menakjubkan serta pemandangan gunung yang indah, mencipta latar belakang yang jarang dan sentiasa berubah. Ini lebih daripada sekadar pangsapuri—ia adalah tempat peribadi di atas bandar, menggabungkan fungsi dengan karakter di setiap detail. PARKIR BAWAH TANAH + RUANG PENYIMPANAN termasuk dalam harga. Pangsapuri mempunyai LESEN SEWA JANGKA PENDEK YANG DIDAFTARKAN.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Arroyo de la Miel antara 425.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
