5 Katil·6 Bilik mandi·481 m²·1120 m² tanah
Dikelilingi oleh pemandangan alam Andalusia yang murni dan pemandangan gunung, vila moden yang indah ini menikmati ketenangan yang sempurna serta dekat dengan resor La Cala Golf dan kampung pesisir La Cala de Mijas. Baru dibina dan dibangunkan di atas tiga tingkat, vila kontemporari ini menawarkan ruang tamu yang luas. Harta ini diakses melalui pintu depan, dan pintu masuk juga dilengkapi dengan pintu automatik yang mengarah ke penghadang dengan kawasan parkir yang berbumbung. Lobi masuk segera membawa ke kawasan tamu yang mengagumkan dengan ruang TV yang ditetapkan, ruang makan, dan dapur terbuka. Dapur lengkap dengan peralatan Siemens, juga mempunyai pulau dengan bar sarapan serta kemudahan praktikal dan aneks pantri. Kembali ke ruang tamu, ciri yang menarik di sini adalah peralihan yang lancar antara dalam dan luar, difasilitasi oleh tingkap gelongsor dari lantai hingga siling yang boleh dibuka sepenuhnya ke dalam dinding. Kawasan teres utama adalah sempurna untuk menjamu selera atau menikmati pemandangan taman dan kolam renang yang dipanaskan. Selanjutnya di tingkat bawah ini terdapat tandas tetamu dan sebuah bilik tidur dengan ruang almari yang banyak serta bilik mandi en-suite. Di tingkat atas terdapat tiga bilik tidur, kesemuanya dengan bilik mandi en-suite, dengan dua daripada bilik tidur ini mengakses teras tingkat atas. Ruang bawah tanah sangat luas dengan kawasan besar yang tersedia sebagai bilik permainan dengan dapur kecil dan tandas tetamu. Selain itu, terdapat gim yang lengkap dan teater rumah serta satu suite tetamu terakhir.
Sebuah vila moden yang luar biasa dikelilingi oleh alam, dengan kemudahan La Cala Golf Resort yang berdekatan serta hanya beberapa minit perjalanan ke La Cala de Mijas.
Harus dilihat!
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Cala Golf ialah sebuah resort golf besar yang terletak di kawasan berbukit tidak jauh ke pedalaman dari La Cala de Mijas, menempatkan tiga padang kejohanan, akademi golf serta hotel dan spa. Ia menawarkan persekitaran yang tenang dan hijau dengan pemandangan laut dan gunung, hanya dalam jarak pemanduan singkat dari pantai. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen, rumah bandar dan vila yang dibina di sekitar fairway dalam komuniti berlandskap, menarik minat pemain golf serta pembeli yang mahukan persekitaran resort yang tenang berhampiran pantai.
8% di bawah harga biasa
Kira-kira 8% di bawah harga biasa di La Cala Golf. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Cala Golf antara 1.700.000 € dan 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
