3 Katil·3 Bilik mandi·282 m²·124 m² tanah
Temui rumah teres yang hebat ini yang terletak di kawasan Doña Julia, sebuah kawasan yang cepat berkembang yang menggabungkan ketenangan, alam, dan kedekatan dengan pantai, ideal untuk kediaman sepanjang tahun atau sebagai pelaburan.
Hartanah ini mempunyai ruang tamu seluas 289 m² dan dua teres dengan jumlah 42 m², yang dibahagikan kepada 3 bilik tidur, 2 bilik mandi lengkap, dan tandas pelawat. Orientasi menghadap selatan memastikan cahaya semula jadi yang sangat baik sepanjang hari, serta membolehkan anda menikmati pemandangan laut panoramik yang menakjubkan.
Di dalam, anda akan menemui ruang tamu yang luas dengan perapian, menambah kehangatan dan karakter, yang dihubungkan ke dapur moden terbuka yang baru, dilengkapi dengan peralatan berkualiti tinggi (Bosch), papan induksi besar, dan reka bentuk fungsional yang memaksimumkan ruang. Hartanah ini dibina mengikut standard kualiti tinggi dan hampir baru, dengan ciri-ciri seperti pencahayaan pintar dan pra-pemasangan untuk penyaman udara dan pemanasan lantai berfungsi di dalam bilik mandi.
Salah satu tarikan terbesarnya adalah ruang bawah tanah yang spektakuler seluas kira-kira 102 m², sebuah ruang dengan kemungkinan tanpa had: gim, bilik pawagam, bilik tidur tambahan, pejabat, atau kawasan rekreasi. Selain itu, hartanah ini mempunyai taman peribadi sekitar 124 m², dengan ruang yang luas untuk membina kolam renang yang direka khas jika diinginkan.
Hartanah ini termasuk tempat letak kereta untuk dua kenderaan dan sebuah stor, memberikan kemudahan tambahan untuk kehidupan harian. Komuniti berpagar ini juga dijangka siap tidak lama lagi, yang akan meningkatkan keselamatan dan nilai keseluruhan hartanah.
Sebagai tambahan, hartanah ini terletak di kawasan yang sedang dibangunkan yang akan menjadi padang golf utama, mewakili peluang yang baik untuk peningkatan nilai jangka pendek dan sederhana.
Dari segi lokasi, ia hanya 5 minit memandu dari pantai setempat dan marina Puerto de La Duquesa yang meriah, dengan pelbagai pilihan restoran dan hiburan. Pusat Estepona berada kira-kira 15 minit jauhnya, manakala Sotogrande terletak kira-kira 10 minit jauhnya. Ia juga menawarkan akses mudah ke padang golf, pasar raya, dan perkhidmatan penting.
Dari segi lokasi, ia hanya memerlukan beberapa minit untuk memandu dari pantai kawasan ini, serta Puerto de La Duquesa yang meriah, dengan pelbagai pilihan restoran dan hiburan. Pusat Estepona berada kira-kira 15-20 minit jauhnya, manakala Sotogrande adalah kira-kira 10-15 minit jauh. Ia juga menawarkan akses mudah ke padang golf, pasar raya, dan perkhidmatan penting.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Casares Playa ialah bahagian pesisir bagi perbandaran Casares, satu kawasan tepi pantai yang sedang membangun antara Estepona dan Manilva yang telah menarik gelombang pembangunan apartmen dan vila moden. Ia menawarkan alternatif yang lebih tenang dan lebih luas berbanding resort yang lebih sibuk, dengan pantai yang luas serta pemandangan indah, berhampiran resort terkenal Finca Cortesín. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen kontemporari dan rumah bandar dalam kompleks tepi pantai dan berhampiran pantai dengan kolam renang dan taman, serta beberapa vila, umumnya pada nilai yang baik untuk lokasi di hadapan pesisir.
65% di bawah harga biasa
Kira-kira 65% di bawah harga biasa di Casares Playa. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Casares Playa antara 400.000 € dan 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
