4 Katil·3 Bilik mandi·204 m²·471 m² tanah
Selamat datang ke rumah separuh teres ini yang menggabungkan keanggunan, keselesaan, dan pemandangan yang menakjubkan. Terletak di kawasan kediaman yang tenang di atas Los Naranjos de Marbella, hartanah ini menawarkan privasi sepenuhnya dan pemandangan panorama ke Laut Mediterranean serta gunung-ganang sekeliling – lokasi terbaik untuk gaya hidup santai di Costa del Sol.
Kediaman yang cerah dan luas ini mempunyai empat bilik tidur yang direka dengan indah, kolam renang peribadi, dan jacuzzi – ideal untuk menikmati sinaran matahari Marbella sepanjang tahun. Rumah ini sedia untuk didiami dan memberikan keseimbangan sempurna antara gaya moden dan keselesaan yang selesa, menjadikannya sesuai sebagai kediaman tetap atau tempat percutian mewah.
Dengan teras yang luas dan ruang terbuka, anda boleh sepenuhnya menikmati hidup luar, sama ada bersantai di tepi kolam, mengadakan makan malam matahari terbenam bersama rakan-rakan, atau berehat di dalam jacuzzi sambil menikmati pemandangan. Terdapat juga ruang untuk mencipta gim peribadi anda sendiri yang menghadap ke lautan dan gunung – ciri yang jarang dan memberi inspirasi.
Terletak hanya 8 minit dari Mercadona di Los Naranjos dan mudah diakses ke pantai, padang golf, dan restoran di Marbella, rumah ini benar-benar menawarkan yang terbaik dari kedua-dua dunia: ketenangan dan kebolehcapaian.
Peluang unik untuk memiliki rumah bergaya dengan pemandangan yang menakjubkan, privasi, dan segala yang anda perlukan untuk menikmati gaya hidup Marbella dari hari pertama.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Istán ialah sebuah kampung gunung tradisional di barat laut Marbella, terletak di sebelah takungan La Concepción di kaki bukit Sierra de las Nieves. Dikenali sebagai mata air Costa del Sol kerana sumber airnya yang melimpah, ia merupakan salah satu lokasi yang paling tidak terusik dalam jarak mudah dari pantai. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada rumah kampung dan beberapa vila desa, menarik minat pembeli yang mencari alam semula jadi, ketenangan dan keaslian berbanding kemudahan resort. Harganya antara yang paling mudah diakses di kawasan Marbella.
Di bahagian atas pasaran: 30% di atas harga biasa
Kira-kira 30% lebih tinggi daripada harga biasa di Istán. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Istán antara 1.300.000 € dan 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
