4 Katil·4 Bilik mandi·160 m²
Rumah teres dengan 4 bilik tidur ini telah siap diperbaharui sepenuhnya dan menawarkan kehidupan yang selesa serta praktikal dengan semua kemudahan dalam jarak berjalan kaki, termasuk pantai — seperti pasar raya, kafe, restoran, farmasi, dan perkhidmatan tempatan. Pantai boleh dicapai dalam jarak kira-kira 10 minit berjalan kaki, memudahkan akses ke pantai tanpa bergantung pada kereta.
Keluarga juga akan mendapat manfaat daripada sekolah antarabangsa dan kemudahan kesihatan berdekatan, semua boleh dicapai dalam pemanduan 5–15 minit, yang mengukuhkan kesesuaian hartanah ini untuk kehidupan sepanjang tahun.
Dengan orientasi menghadap ke barat, rumah ini menikmati cahaya petang yang menyenangkan, mencipta suasana yang hangat di seluruh ruang tamu utama dan teres.
Di tingkat bawah, ruang tamu terbuka terus terhubung dengan teres peribadi yang luas, mewujudkan peralihan yang mudah antara kehidupan dalam dan luar. Tingkat ini juga termasuk tandas tetamu dan bilik tidur dengan bilik mandi dalam yang mempunyai dapur kecil, sesuai untuk pelawat atau kakitangan.
Di tingkat atas, tiga bilik tidur dengan bilik mandi dalam memberikan privasi dan keselesaan untuk kehidupan harian. Bilik tidur utama termasuk bilik mandi dengan tab mandi dan pancuran mandian, manakala teres tambahan menyediakan ruang luar untuk bersantai.
Hartanah ini terletak dalam kompleks kediaman berpagar dengan akses kepada kolam renang komuniti, yang sesuai untuk kedua-dua dewasa dan kanak-kanak. Keadaan sekeliling adalah tenang dan selamat, menjadikannya pilihan praktikal untuk kehidupan tetap dan kegunaan percutian.
Untuk sambungan, hartanah ini terletak hanya beberapa minit dari jalan pantai A-7, membolehkan akses cepat ke kedua-dua arah:
Kira-kira 10 minit ke Puerto Banús untuk membeli-belah, menjamu selera, dan gaya hidup marina Kira-kira 15 minit ke pusat Estepona, dikenali dengan pantainya dan bandar lamanya Kira-kira 20 minit ke pusat Marbella Kira-kira 45–50 minit ke Lapangan Terbang Málaga
Beberapa padang golf terkenal terletak dalam pemanduan singkat, termasuk El Campanario Golf & Country Club dan Atalaya Golf & Country Club, menjadikannya pilihan menarik untuk peminat golf.
Rumah teres ini mewakili pelaburan yang kukuh dan kediaman yang selesa di salah satu lokasi paling dikehendaki di selatan Sepanyol, menggabungkan kehidupan moden, potensi sewa yang kuat dan persekitaran yang mudah dihubungi.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Dahulunya sebuah bandar nelayan yang tenang, Estepona telah menjadi salah satu pasaran hartanah yang paling diperkatakan di Costa del Sol hasil daripada sedekad pelaburan di bandar lama, marina dan kawasan tepi pantainya. Ia menawarkan sebahagian besar iklim dan pesisir pantai Marbella pada tahap harga yang lebih mudah didekati, yang menjadikannya kegemaran pembeli yang mencari apartmen binaan baharu dan vila golf moden. Perbandaran ini terbentang dari pusat bandar yang penuh karakter hingga ke sepanjang New Golden Mile menuju Marbella, merangkumi komuniti resort seperti El Paraíso, Atalaya dan Cancelada. Estepona amat kukuh untuk stok binaan baharu: sebahagian besar pembangunan kontemporari luar pelan dan siap untuk diduduki di Costa del Sol terdapat di sini, selalunya dalam jarak berjalan kaki ke pantai atau terletak di sekitar padang golf. Itu menjadikannya pilihan semula jadi bagi pembeli yang mahukan rumah moden, penyelenggaraan rendah dengan jaminan dan kecekapan tenaga yang terbina sekali.
25% di bawah harga biasa
Kira-kira 25% di bawah harga biasa di Estepona. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Estepona antara 600.000 € dan 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
