3 Katil·2 Bilik mandi·369 m²
Pangsapuri penthouse yang baru dibina ini untuk dijual di San Pedro de Alcántara mewakili salah satu peluang yang paling menarik di Marbella bagi pembeli yang mencari harta moden berhampiran pantai. Terletak hanya beberapa minit berjalan kaki dari laluan tepi laut, kediaman kontemporari ini menggabungkan garis seni bina yang bersih, bahan berkualiti tinggi, dan reka bentuk yang mesra tenaga, menjadikannya ideal untuk hidup secara tetap dan tujuan pelaburan.
Harta ini telah direka semula dengan bijak untuk mencipta susun atur tiga bilik tidur yang lebih luas, meningkatkan aliran dan kebolehmampuan berbanding konfigurasi asal. Bahagian dalam menawarkan ruang tamu dan ruang makan dalam pelan terbuka yang cerah yang terhubung dengan dapur moden yang dilengkapi sepenuhnya. Tingkap besar dari lantai hingga siling memaksimumkan cahaya semula jadi dan terbuka terus ke teres yang luas, mewujudkan sambungan dalam-dalam yang sangat dicari dalam harta tanah Marbella.
Setiap bilik tidur adalah seimbang, dengan suite utama mendapat akses terus ke teres, meningkatkan privasi dan keselesaan. Harta ini mempunyai kemasan berkualiti tinggi, sistem penghawa dingin yang cekap, dan penebatan yang maju, memastikan persekitaran yang selesa sepanjang tahun. Elemen-elemen ini adalah kunci bagi pembeli yang mencari apartmen mewah di Marbella dengan gaya dan fungsi.
Salah satu ciri menarik adalah teres peribadi yang besar, menawarkan pelbagai zon untuk kehidupan luar, menjamu selera, dan hiburan. Ruang ini adalah ideal untuk menikmati iklim Mediterranean, dengan potensi untuk termasuk ciri-ciri seperti jacuzzi peribadi atau kawasan santai. Harta dengan kawasan luar yang besar adalah antara pilihan harta tanah yang paling dicari di Costa del Sol, terutamanya bagi pembeli antarabangsa.
Lokasi menambah nilai yang penting. San Pedro de Alcántara dikenali dengan suasana yang tenang, pantai yang luas, dan infrastruktur yang baik. Dalam beberapa minit, anda boleh mengakses Puerto Banús, pusat bandar Marbella, padang golf terbaik seperti Guadalmina Golf, dan pelbagai restoran, kelab pantai, serta sekolah antarabangsa. Kemudahan kesihatan yang berdekatan dan sambungan mudah ke Lapangan Terbang Málaga selanjutnya meningkatkan daya tarikan bagi penduduk dan pelabur.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
San Pedro de Alcántara ialah sebuah bandar dalam perbandaran Marbella, tepat di barat Puerto Banús, yang telah mengekalkan identiti Sepanyolnya yang sederhana dan membumi. Penjanaan semula besar-besaran, termasuk boulevard mercu tanda yang dibina di atas jalan pantai lama, telah memberikannya promenade, plaza dan akses pantai yang menarik, menjadikannya semakin popular dalam kalangan keluarga dan penduduk tetap. Ia menawarkan nilai yang lebih baik berbanding Marbella pusat dan Puerto Banús, dengan apartmen dan rumah bandar di dalam dan sekitar bandar serta vila di kawasan kediaman berdekatan. Kedudukannya juga meletakkan lembah golf Benahavís dan New Golden Mile dalam jangkauan yang mudah.
Di bahagian atas pasaran: 14% di atas harga biasa
Kira-kira 14% lebih tinggi daripada harga biasa di San Pedro de Alcántara. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di San Pedro de Alcántara antara 2.500.000 € dan 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
