3 Katil·3 Bilik mandi·349 m²
Mirador del Golf adalah sebuah pembangunan yang berprestij dan sangat peribadi, terdiri daripada 20 pangsapuri eksklusif yang dikelilingi oleh vegetasi asli dan taman yang dihias indah. Direka untuk mereka yang menghargai ketenangan, keselamatan dan kualiti hidup yang luar biasa, ia menikmati lokasi strategik bersebelahan dengan Real Club de Golf Valderrama, di salah satu kawasan paling eksklusif di Sotogrande.
Pangsapuri yang elegan ini menggabungkan susun atur yang fungsional dengan kemasan mewah. Akses dilakukan melalui lobi bersama dengan lif, dan sebaik saja anda melangkah masuk, anda akan disambut dengan suasana ruang, cahaya dan ketenangan yang menyenangkan.
Ruang tamu yang luas dan terang merangkumi kawasan makan dan tempat perapian dalam suasana terbuka yang mengalu-alukan, memanjangkan ke teres tertutup yang besar menghadap selatan. Dari sini terdapat pemandangan terbuka merentasi persekitaran semula jadi yang dilindungi, kolam renang dan taman komuniti. Teres tersebut menawarkan pelbagai kemungkinan: kawasan makan luar, sudut bersantai untuk membaca dan berkongsi, atau sekadar tempat yang tenang untuk berehat.
Berhampiran dengan hadapan pintu masuk, sebuah tandas tetamu melayani kawasan tamu. Di sebelah kiri, almari terbina memudahkan penyimpanan harian, sementara di sebelah kanan, dapur Siemens yang lengkap disambungkan kepada bilik utiliti berasingan yang praktikal.
Kawasan tidur diatur sepanjang laluan yang membawa kepada tiga bilik tidur doble, semuanya dilengkapi dengan bilik mandi dalam, almari pakaian dan akses terus ke teres. Orientasi menghadap selatan dan tingkap Schüco meningkatkan kecerahan semula jadi dan hubungan lancar dengan luar.
Antara ciri premium:
Hartanah ini dilengkapi dengan sistem aerotermal yang canggih, menyediakan penyelesaian pengawal iklim yang lengkap. Pemanasan dilakukan melalui pemanasan lantai berasaskan air, manakala penyejukan disediakan melalui unit kipas koil yang diintegrasikan dalam sistem. Di samping itu, hartanah ini memperoleh silinder air panas berkapasiti besar. Sistem ini menonjol kerana kecekapan tenaga yang tinggi dan kawalan suhu bilik secara berasingan, yang boleh diurus secara jarak jauh melalui aplikasi.
Pangsapuri ini dijual bersama dua ruang parkir yang besar, satu tempat tambahan yang ideal untuk motor atau basikal, dan sebuah bilik penyimpanan peribadi seluas 10 m².
Komuniti ini menawarkan keselamatan 24 jam, taman dewasa, kolam renang luar, gimnasium, lounge sosial, kawasan permainan kanak-kanak dan ruang kerja bersama. Satu enclave yang eksklusif dan selamat, hanya beberapa minit dari sekolah antarabangsa, kemudahan dan kelab sukan.
Sebuah kediaman yang direka untuk keselesaan, privasi dan gaya, di salah satu kawasan yang paling tenang dan dihargai di Sotogrande Alto.
Sotogrande bukan sekadar lokasi, ia adalah gaya hidup. Padang golf juara, marina bertaraf dunia, kelab pantai, pusat berkuda, sekolah antarabangsa dan komuniti kosmopolitan menjadikan tempat ini sebagai ruang di mana keanggunan, alam dan kesejahteraan wujud dalam keharmonian yang sempurna.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Sotogrande Alto antara 700.000 € dan 900.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.