7 Katil·6 Bilik mandi·531 m²·1308 m² tanah
Selamat datang ke vila mewah yang benar-benar luar biasa di mana reka bentuk yang cemerlang, elegan tanpa usaha, dan gaya hidup Costa del Sol yang terbaik bergabung dalam harmoni yang sempurna. Setiap inci rumah luar biasa ini telah direka dengan teliti dengan perhatian yang tidak sempurna terhadap butiran, menampilkan bahagian dalam yang dihasilkan oleh salah seorang pereka dalaman terkemuka di Marbella. Setiap bilik mempunyai keperibadiannya sendiri, suasana, dan cerita, mencipta rumah yang terasa mewah dan sangat mengundang. Dari saat anda melangkah masuk, anda akan segera tertarik ke aliran tanpa henti antara hidup di dalam dan luar. Ruang tamu dan ruang makan terbuka yang luas dipenuhi dengan cahaya semula jadi melalui tingkap boleh luntur dari lantai ke siling yang dramatik, yang hilang dengan mudah ke dalam dinding untuk mencipta hubungan terbuka sepenuhnya dengan ruang hiburan luar yang menakjubkan. Di luar, sebuah oase peribadi menanti. Taman yang indah dengan landskap yang teratur, pokok palma yang dewasa, padang hijau yang subur, dan kolam renang yang berkilau mencipta latar belakang sempurna untuk hari-hari santai di bawah sinar matahari atau malam yang tidak dapat dilupakan menghiburkan keluarga dan rakan-rakan. Dapur reka bentuk adalah bergaya dan berfungsi, dilengkapi dengan peralatan Bosch yang berkualiti tinggi dan terletak dengan sempurna di sebelah barbeku luar dan teres hiburan, menjadikan makan alfresco dan mengadakan majlis menjadi sangat mudah. Di tingkat utama, vila ini juga menawarkan suite tetamu yang dihias indah dengan bilik mandi dalam dan akses langsung ke taman, bersama dengan bilik pelapis tetamu yang bergaya. Di tingkat atas, tiga suite bilik tidur mewah masing-masing mempunyai bilik mandi dalam peribadi dan teres yang menghadap ke taman, kolam renang, dan pemandangan gunung di sekeliling. Setiap butiran di seluruh rumah mencerminkan kraf berkualiti dan kemasan premium, menyampaikan gaya hidup yang canggih yang dijangkakan daripada vila kontemporari yang berkelas tinggi. Tingkat bawah hartanah ini tidak kurang daripada luar biasa. Menawarkan lebih daripada 200m² ruang hidup mewah yang telah diubah sepenuhnya, kawasan yang menakjubkan ini telah direka untuk keseronokan dan hiburan semata-mata. Di sini anda akan menemukan tiga bilik tidur tambahan, dua daripadanya dengan bilik mandi dalam, sebuah gim peribadi yang dilengkapi sepenuhnya, dan bar Prosecco yang sangat menakjubkan — pusat sosial terbaik untuk menghiburkan dengan gaya. Ruang tamu reka bentuk yang besar dengan sofa untuk 12 orang mencipta ruang pawagam dan rehat yang sempurna, ideal untuk berkumpul dengan rakan dan keluarga selepas hari-hari cerah yang panjang di Costa del Sol. Vila ini dijual sepenuhnya dilengkapi seperti yang dilihat, termasuk perabot yang dibuat khas, permaidani yang direka khusus, dan barang reka bentuk yang dipilih dengan teliti di seluruh, menawarkan penyelesaian turnkey lengkap yang sedia untuk dinikmati dengan segera. Praktikaliti juga telah dipertimbangkan dengan teliti, dengan penyimpanan yang banyak di seluruh rumah, tempat letak kereta berbumbung untuk dua kenderaan, dan akses mudah rata terus ke dalam hartanah. Diposisikan dengan sempurna dekat dengan La Cala Golf Resort yang prestij, dengan tiga padang golf 18-lubang yang bertanding, vila ini menikmati ketenangan kawasan luar Andalusia, dikelilingi oleh kebun avocado dan kebun buah-buahan, sambil tetap hanya 10–15 minit dari pantai emas dan suasana meriah La Cala de Mijas. Marbella hanya 30 minit jauhnya, dan Lapangan Terbang Málaga boleh dicapai dalam masa 40 minit dengan selesa. Ini adalah lebih daripada sekadar sebuah rumah — ia adalah pengalaman gaya hidup yang direka untuk kehidupan mewah, menghiburkan, relaksasi, dan mencipta kenangan tidak dapat dilupakan di bawah sinar matahari Mediterranean. Vila turnkey yang benar-benar luar biasa yang mesti dialami untuk dihargai sepenuhnya. Hubungi kami hari ini untuk mengatur lawatan peribadi anda — seperti biasa, lawatan tersedia mengikut keselesaan anda.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Cala Golf ialah sebuah resort golf besar yang terletak di kawasan berbukit tidak jauh ke pedalaman dari La Cala de Mijas, menempatkan tiga padang kejohanan, akademi golf serta hotel dan spa. Ia menawarkan persekitaran yang tenang dan hijau dengan pemandangan laut dan gunung, hanya dalam jarak pemanduan singkat dari pantai. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen, rumah bandar dan vila yang dibina di sekitar fairway dalam komuniti berlandskap, menarik minat pemain golf serta pembeli yang mahukan persekitaran resort yang tenang berhampiran pantai.
Di bahagian atas pasaran: 23% di atas harga biasa
Kira-kira 23% lebih tinggi daripada harga biasa di La Cala Golf. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Cala Golf antara 2.500.000 € dan 3.250.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.