6 Katil·7 Bilik mandi·1107 m²·3196 m² tanah
Memperkenalkan Mozart 37, sebuah villa yang elegan terletak di dalam komuniti berpagar yang berprestij di Sierra Blanca. Residensi dengan enam bilik tidur ini berdiri di atas tanah seluas 3,196 m², menawarkan privasi, taman yang ditaman rapi, dan pemandangan panoramik gunung La Concha. Hartanah ini menggabungkan seni bina Mediterranean tradisional dengan kemasan moden, memberikan fungsi dan daya tarikan. Laluan luar, patio teduh, dan kehijauan tropika meningkatkan suasana tenang sebaik sahaja anda memasuki jalan masuk.
Di dalam, villa ini menawarkan ruang tamu dan hiburan yang luas, termasuk ruang tamu formal yang besar dengan siling berkubah, dapur moden dengan akses langsung ke taman, dan pejabat rumah yang khusus. Susun atur menyokong kehidupan keluarga dan keramahan kepada tetamu, dengan enam bilik tidur yang dihias dengan baik diedarkan untuk privasi dan keselesaan maksimum. Tingkap besar di seluruh rumah memastikan cahaya semula jadi dan peralihan tanpa halangan antara dalam dan luar.
Mozart 37 juga dilengkapi dengan kemudahan menarik, termasuk gim dalaman yang lengkap dan kolam renang, serta kolam renang luar yang besar dikelilingi oleh teres terracotta dan taman matang. Pelbagai kawasan makan dan duduk luar menyediakan keseronokan sepanjang tahun dalam iklim Mediterranean. Dengan kemasukan yang selamat, siling tinggi berganda, dan keseimbangan antara reka bentuk klasik dan keselesaan moden, villa ini adalah pilihan menarik bagi pembeli yang mencari kemewahan dan ketenangan di salah satu kejiranan paling eksklusif di Marbella.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Sierra Blanca dianggap secara meluas sebagai kawasan kediaman paling berprestij di Marbella, sebuah enklaf berpagar yang dipenuhi pokok di lereng gunung La Concha tepat di atas Golden Mile. Ia terkenal dengan vila mewah yang besar, keselamatan yang kukuh dan pemandangan menyeluruh ke arah pantai, serta menjadi lokasi kepada beberapa hartanah paling bernilai di bandar ini. Walaupun vila mendominasi, terdapat juga kompleks pangsapuri berpagar yang eksklusif. Kedudukannya menawarkan privasi dan ketinggian sambil memastikan pantai-pantai Golden Mile dan bandar Marbella hanya beberapa minit jauhnya.
Di bahagian atas pasaran: 37% di atas harga biasa
Kira-kira 37% lebih tinggi daripada harga biasa di Sierra Blanca. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Sierra Blanca antara 10.250.000 € dan 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
