5 Katil·5 Bilik mandi·380 m²·1161 m² tanah
Kesunyian. Ruang. Laut.
Sebuah rumah di atas segalanya. Di mana cakrawala melembut, dan waktu melambat.
Terletak di bukit Benahavís, dikelilingi lembah hijau dan langit terbuka, villa Andalusia yang istimewa ini menawarkan ketenangan yang jarang ditemui — tidak terputus, peribadi, dan dirasakan dengan mendalam.
Dipersiapkan semula pada tahun 2024/2025, rumah ini mengimbangkan seni bina yang abadi dengan dalaman bohemian Scandinavia yang diperhalus. Kayu semula jadi, tekstur lembut, dan nada redup mencipta keanggunan yang tenang dan tanpa usaha. Pemanasan bawah lantai berjalan di seluruh kawasan, menambah keselesaan lembut dan konsisten di bawah setiap langkah.
Hanya bahan terbaik yang telah dipilih. Dapur khas oleh KØK Marbella. Permukaan dan jubin elegan dari Porcelanosa. Lantai kayu oak yang hangat. Perkakas yang diperhalus oleh Iconico. Kustom pertukangan di seluruh rumah. Pembersihan yang mengagumkan.
Setiap butiran diambil kira. Tiada yang berlebihan. Segala-galanya tahan lama.
Di tiga tingkat, susun atur adalah besar dan intuitif.
Ruang tamu utama mengalir ke dapur terbuka dan keluar ke teres yang luas, di mana kehidupan dalaman dan luaran menjadi satu. Sebuah bilik air tamu yang tersembunyi melengkapkan tingkat ini bersama dengan sebuah bilik tidur en suite dan kawasan tamu yang besar dengan perapian semula jadi.
Lima bilik tidur menawarkan ketenangan dan privasi. Tiga daripadanya adalah suite en suite yang tenang, sementara tingkat bawah menawarkan dua bilik tambahan yang luas dengan dapur dan bilik mandi bersama — ideal untuk tetamu, keluarga besar, perniagaan atau kehidupan bebas.
Ruang yang fleksibel menyesuaikan diri tanpa usaha — panggung wayang, gim, studio, atau tempat retret.
Di luar, kolam renang berjubin hijau mencerminkan langit dan alam sekeliling. Teres mengundang hari dan malam yang panjang, tanpa tergesa-gesa, datang dengan lembut, tanpa pemberitahuan.
Peribadi. Dikawal. Keselamatan 24 jam. Enam minit ke AP-7. Sepuluh minit ke San Pedro. Lima belas minit ke Laut Mediterranean, Marbella dan Estepona. Tiga puluh lima minit ke lapangan terbang (AGP).
Dekat bila anda memerlukannya. Jauh bila anda tidak perlukan.
Ini bukan kemewahan yang menuntut perhatian. Ia adalah kemewahan yang anda rasakan.
Ruang untuk bernafas. Kesunyian untuk menetap. Sebuah rumah untuk kembali — sepenuhnya.
Sebuah tempat yang jarang. Untuk kehidupan yang bermakna.
Tanya sekarang untuk mengalami secara peribadi.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Madroñal antara 3.500.000 € dan 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
