4 Katil·4 Bilik mandi·587 m²·2990 m² tanah
Terletak di ketinggian indah La Mairena, di mana gunung bertemu dengan Laut Tengah, villa terpisah ini adalah karya agung kemewahan kontemporari dan skala seni bina. Dibina di atas tanah seluas 2,990 m², harta ini menawarkan rasa kesunyian dan keagungan yang jarang ditemui, dikelilingi oleh hutan pokok cork yang dilindungi dan dikelilingi oleh pemandangan panorama yang luas dari puncak Sierra de las Nieves hingga pantai yang berkilau.
Kediaman ini meliputi ruang binaan seluas 587 m², direka dengan pelan yang mengutamakan pencahayaan semula jadi dan pergerakan yang mudah. Berbeza dengan villa tradisional, rumah ini dilengkapi dengan lif peribadi yang menghubungkan setiap tingkat dengan lancar, memastikan bahawa pelan lantai yang luas kekal dapat diakses dan mudah. Sama ada anda bergerak dari dapur yang berkualiti tinggi ke bilik tidur atau turun ke tingkat hiburan yang lebih rendah, aliran adalah sempurna.
Bahagian dalamnya telah disiapkan pada tahap yang sangat baik, memenuhi selera yang paling teliti. Bagi tuan rumah, villa ini adalah impian bagi penghibur; tingkat bawah menempatkan bilik permainan yang luas dan bar peribadi, mencipta suasana eksklusif seperti kelab dalam keselesaan rumah. Apabila tiba masanya untuk berehat, solarium peribadi berfungsi sebagai tempat perlindungan utama—teres atas bumbung yang disinari matahari di mana anda boleh menikmati pemandangan 360 darjah dalam privasi sepenuhnya.
Di luar, villa ini merangkumi gaya hidup Mediterranean. Teres ini mengarah ke kolam renang persendirian yang bersih dan taman yang subur, menawarkan tempat duduk barisan hadapan kepada hutan dan laut. Walaupun berada dalam persekitaran tenang di sisi hutan, harta ini tetap sangat baik terhubung, terletak hanya beberapa minit memandu dari padang golf elit, sekolah antarabangsa yang berprestij, dan kemudahan bandar yang meriah.
Menggabungkan keselamatan kompleks berpagar dengan kebebasan tanah persendirian yang luas, ini lebih dari sekadar rumah—ia adalah tempat perlindungan yang canggih bagi mereka yang menuntut keseimbangan sempurna antara alam, kemewahan, dan teknologi moden.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Mairena ialah komuniti kediaman hijau bertingkat di bukit-bukit di atas Elviria, di sempadan Marbella dan Ojén. Terletak di antara pokok oak gabus dan pain pada ketinggian, ia dihargai kerana udaranya yang lebih sejuk, pemandangan laut panoramik merentasi ke Gibraltar dan Afrika Utara, serta suasana yang tenang dan semula jadi, dengan sekolah antarabangsa ECOS berkurikulum Jerman sebagai terasnya. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada vila serta apartmen bertingkat rendah dan rumah bandar dalam kompleks berlandskap, menarik minat keluarga dan mereka yang mencari pemandangan serta ketenangan dalam jarak mudah ke pantai.
Di bahagian atas pasaran: 43% di atas harga biasa
Kira-kira 43% lebih tinggi daripada harga biasa di La Mairena. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Mairena antara 2.750.000 € dan 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
