4 Katil·3 Bilik mandi·255 m²·561 m² tanah
Vila dengan pemandangan laut di Torreblanca – kolam renang persendirian, garaj & lesen pelancong
Temui vila yang luar biasa ini yang terletak di salah satu kawasan paling dicari di Fuengirola, di kawasan kediaman eksklusif Torreblanca. Hartanah ini menggabungkan ruang, keselesaan, dan lokasi yang tidak dapat ditandingi—sesuai sebagai kediaman tetap atau pelaburan dengan pulangan tinggi.
Vila ini menawarkan 255 m² dibina di atas plot seluas 561 m², dilengkapi dengan 4 bilik tidur yang luas dan 3 bilik mandi penuh, memberikan ruang yang mencukupi untuk kehidupan keluarga atau penyewaan percutian.
Hartanah ini mempunyai ruang tamu yang terang dan luas, dengan akses langsung ke kawasan luar dan kolam renang persendirian, di mana anda boleh menikmati pemandangan laut yang indah berkat orientasi barat daya yang sangat baik.
Ia juga merangkumi dapur yang berasingan, dengan pilihan untuk membukanya kepada kawasan tamu bagi mencipta ruang terbuka yang moden.
Selain itu, vila ini mempunyai garaj tertutup persendirian dengan ruang untuk lebih dari dua kereta, menawarkan kemudahan dan keselamatan.
Lokasi utama: ✔ Kurang dari 10 minit berjalan kaki ke pantai ✔ Jarak berjalan kaki ke stesen keretapi ✔ Akses mudah ke semua kemudahan
Hartanah ini juga dilengkapi dengan lesen penyewaan pelancong, menjadikannya peluang pelaburan yang hebat dengan permintaan sewa yang kuat sepanjang tahun di kawasan yang sangat diingini ini.
Ciri-ciri utama:
4 bilik tidur 3 bilik mandi Kolam renang persendirian Pemandangan laut Garaj tertutup persendirian (2+ kereta) Plot seluas 561 m² Dibina pada tahun 2005 Orientasi barat daya Lesen pelancong
Peluang unik yang menggabungkan lokasi, pemandangan, dan potensi pelaburan yang cemerlang.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Torreblanca antara 1.100.000 € dan 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
