5 Katil·4 Bilik mandi·324 m²·566 m² tanah
Terletak di salah satu jalan yang paling dicari di Riviera del Sol, vila yang telah direnovasi dengan indah ini menawarkan gabungan sempurna antara kemewahan, keselesaan, dan kemudahan yang berada dalam jarak berjalan kaki dari padang golf, kelab tenis, gimnasium, pasar raya, restoran, dan pantai.
Direka dengan susun atur yang unik dan sangat berfungsi, tingkat pintu masuk utama menempatkan empat bilik tidur yang terang dan luas, semuanya mendapat sinaran cahaya semula jadi dan pemandangan laut. Dua bilik tidur tetamu berkongsi sebuah bilik mandi yang bergaya, manakala dua suite utama yang elegan mempunyai ruang almari yang luas, bilik mandi en-suite, dan satu daripadanya menikmati akses ke teres peribadi yang menghadap ke taman yang dihias, kolam renang, dan Laut Mediterranean.
Tingkat bawah telah direka dengan teliti untuk kehidupan moden dan hiburan, menampilkan satu bilik tidur en-suite tambahan, dapur terbuka yang lengkap, kawasan makan, dan ruang TV yang selesa yang dipisahkan oleh sebuah perapian kontemporari. Jendela kaca berganda yang luas membanjiri bahagian dalam dengan cahaya semula jadi sepanjang hari, menciptakan suasana yang cerah dan lapang. Pintu gelangsar besar membuka ke teres tertutup yang mengarah ke kawasan luar yang direka dengan baik, lengkap dengan kolam renang dan tempat unggun yang terbina, sempurna untuk bersantai atau menghiburkan tetamu. Dapur juga menyediakan akses terus ke kawasan barbeku yang khusus.
Ciri tambahan termasuk sebuah tempatan kereta untuk dua kenderaan dan sebuah garaj peribadi yang sepenuhnya tertutup. Direnovasi pada tahun 2025 dengan standard tinggi, harta ini memaparkan kemasan premium di seluruh, termasuk bilik mandi Itali yang elegan dan lantai seramik berkualiti tinggi.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Riviera del Sol ialah kawasan kediaman yang popular di Mijas Costa, bersebelahan Calahonda, dibina di sekitar padang golf Miraflores dan mudah diakses dari pantai. Ia merupakan komuniti antarabangsa yang telah lama bertapak, menawarkan nilai yang baik dan gaya hidup santai antara Marbella dan Fuengirola. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, kebanyakannya dengan kolam komuniti serta pemandangan laut atau golf, selain beberapa vila, menjadikannya pilihan praktikal untuk rumah percutian dan kehidupan sepanjang tahun.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Riviera del Sol.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Riviera del Sol antara 1.400.000 € dan 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
