2 Katil·2 Bilik mandi·88 m²·50 m² tanah
Pangsapuri tingkat bawah terletak di pembangunan Vitta Nature di El Chaparral, antara La Cala de Mijas dan Fuengirola. Lokasi ini menawarkan akses mudah ke A-7, kira-kira 30 minit memandu dari lapangan terbang Málaga dan sekitar 25 minit dari Marbella.
Hartanah ini mempunyai susun atur yang berfungsi dengan kawasan tamu yang terus menghadap ke taman, dua bilik tidur, dan dua bilik mandi (satu en suite). Orientasi ke barat memberikan cahaya semula jadi pada waktu petang dan membolehkan ruang luar digunakan dengan selesa hingga ke malam. Vitta Nature adalah komuniti berpagar, siap dan sudah digunakan sejak 2024.
Penduduk dalam kawasan bersama boleh menikmati:
– taman lanskap (lebih 13,000 m²) – kolam renang luar – kawasan spa (kolam renang tertutup dipanaskan, sauna, hammam) – gim lengkap – gelanggang paddle – kawasan kecergasan dan berjalan kaki luar – kelab sosial / ruang gourmet – kawasan kanak-kanak – taman komuniti
Hartanah ini dipersembahkan dalam keadaan sangat baik, sepenuhnya berperabot dan sedia untuk didiami. Tempat letak kereta bawah tanah dan penyimpanan adalah termasuk.
Hubungi kami untuk mengatur lawatan.
Selaras dengan peruntukan Artikel 20.1 TRLDCU, harga hartanah AKAN DITINGKATKAN dengan jumlah berikut:
CUKAI YANG PERLU DIBAYAR OLEH PEMBELI: Dalam kes VAT pada kadar semasa 10% (Undang-Undang 37/1992, 28 Disember, mengenai Cukai Nilai Tambah). Dalam kes ITP (Cukai Pemindahan Hartanah) pada lebih tinggi daripada harga jualan atau nilai rujukan kadaster, berkisar antara 3.5% hingga 7% bergantung kepada keadaan pembeli, semua selaras dengan (Dekri Perundangan Diraja 1/1993, 24 September, yang meluluskan teks yang dipinda mengenai Undang-Undang Cukai Pemindahan Hartanah dan Cukai Setem).
NOTARI DAN DAFTAR: Perbelanjaan ini tertakluk kepada bayaran, walaupun anggaran kosnya mungkin berkisar antara €600 hingga €1,250 untuk notari dan dari €200 hingga €600 untuk pendaftaran (Dekri Diraja 1426/1989, 17 November, yang meluluskan Jadual Bayaran Notari, dan Dekri Diraja 1427/1989, 17 November, yang meluluskan Jadual Bayaran Pendaftaran Tanah, masing-masing). Yuran profesional agensi termasuk dalam harga jual.
JIKA PEMBIAYAAN BANK DIPERLUKAN: Jumlah kos tambahan mesti dipersetujui dengan institusi kewangan. Untuk mengira harga akhir, sila hubungi kami. Kami akan mengeluarkan tawaran peribadi berdasarkan keadaan peribadi pembeli.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Mijas Costa ialah jalur pesisir bagi perbandaran Mijas, membentang di sepanjang pantai antara Fuengirola dan Marbella serta merangkumi komuniti popular seperti La Cala de Mijas, Calahonda dan Riviera del Sol. Ia merupakan salah satu bahagian paling popular di Costa del Sol barat untuk kedua-dua rumah percutian dan kediaman tetap, menawarkan pantai, golf dan nilai yang baik. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan berhampiran pantai, rumah bandar dalam kompleks golf dan kediaman, serta vila, merentasi pelbagai julat harga dan gaya.
Di bahagian atas pasaran: 13% di atas harga biasa
Kira-kira 13% lebih tinggi daripada harga biasa di Mijas Costa. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Mijas Costa antara 400.000 € dan 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
